مطالب مقاله پیش رو راجع به اخذ اقامت از طریق خرید ملک و شرایط دریافت اقامت و تابعیت از طریق خرید ملک می باشد. در حال حاضر برخی از سرمایه داران تصمیم دارند با انتقال سرمایه خود از خدمات قابل استفاده و مزایای کارت اقامت کشور مقصد بهره‌مند شوند. در حال حاضر خرید ملک و اخذ اقامت دائم در کشور هایی از جمله یونان، اسپانیا، قبرس و ترکیه امان پذیر است. متاسفانه ویزای طلایی پرتغال برای ایرانیان بسته شده است. پاسخ سوالاتی از قبیل "آیا با خرید ملک در یونان می توان به اقامت دائم دست یافت؟ شرایط اخذ گلدن ویزای پرتغال چیست؟ آیا امکان اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک وجود دارد؟" در این مقاله پرداخته شده است. علاوه بر سوالات یاد شده در ادامه موضوعاتی را مورد بحث قرار داده ایم که مطالعه آنان به شما در انتخاب مسیر صحیح کمک می کند. سوالات خود را در بخش دیدگاه مطرح و پاسخ خود را دریافت نمایید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
معمولاً اکثر سرمایه داران ایرانی و بیزینس من های خارجی به دنبال راهی برای افزایش سرمایه خود می گردند. آنان تمایل دارند در کشورهایی سرمایه گذاری کنند که علاوه بر سود بالا کارت اقامت کشور مدنظر را نیز به دست آورند. چندی پیش برخی از کشورها سیستم جدیدی را به منظور صدور کارت اقامت برای مهاجرین خارجی اجرا کردند. این سیستم جدید خارجی ها را قادر می سازد بدون نیاز به حامی مالی و با مالکیت ۱۰۰ درصدی ملکی را به نام خود خریداری نموده و از این طریق کارت اقامت دریافت نمایند. ویزا های طلایی ویزاهایی هستند که در کشورهایی همچون: پرتغال، یونان و... صادر می شوند. این ویزاها مختص افرادی می باشند که قصد دارند سرمایه خود را به بخش املاک و مستغلات وارد نمایند. ما در ادامه مقاله پیش رو تصمیم داریم، خرید ملک در کشورهایی چون پرتغال، یونان و ترکیه را مورد آنالیز و تحلیل جامع قرار دهیم.
اگر سرمایه گذاران خارجی قبل از انتقال سرمایه خود به بخش املاک، در خصوص استاندارد های سرمایه گذاری کشور مدنظر با دقت بالا و به درستی تحقیق نکنند، ممکن است سرمایه اولیه خود را کاملا از دست دهند. معمولاً بررسی نرخ حاکمیت قانون و نرخ کنترل فساد که دو نرخ عمومی و جهانی هستند به شما کمک می کند تا بدانید که آیا کشور مقصد برای انتقال سرمایه مناسب می باشد یا خیر؟ نرخ کیفیت نظارتی نشان می دهد که کشور مقصد تا چه اندازه به قانون پایبند می باشد این نرخ را در تمامی کشورها با عدد ۲.۵ و ۲.۵_ نشان می دهند. همانطور که مطلع شدید، قرار است در مقاله پیش رو در خصوص خرید ملک در سه کشور پرتغال، یونان و ترکیه مطالب به روزی ارائه دهیم. بنابراین در ادامه نمودار نرخ کیفیت نظارتی در سه کشور ذکر شده را ترسیم نمودیم.
علاوه بر نرخ حاکمیت قانون توجه به نرخ کنترل فساد کشور مقصد به شما کمک می کند از میزان عدالت قوه قضاییه کشور مربوطه آگاه شوید. نمودارهایی که در زیر آمده اند، به ترتیب نشان دهنده نرخ کنترل فساد در کشور پرتغال، یونان و ترکیه می باشند.
برنامه ویزای طلایی پرتغال ثابت کرده است که محبوب ترین طرحها در اروپا می باشد. سرمایه داران خارجی به منظور استفاده از مزایای آن می توانند مبلغی را در بخش املاک سرمایه گذاری نمایند. حداقل مبلغی که شما می بایستی جهت خرید ملک در پرتغال در نظر بگیرید، ۲۸۰ هزار دلار می باشد. ولی به طور کلی طرح ویزای طلایی این کشور ۲۸۰ هزار دلاری، ۳۵۰ هزار دلاری و ۵۰۰ هزار دلاری است. در روش اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشور ایده آل پرتغال نیازی نیست در این کشور زندگی کنید. در واقع برای حفظ کارت اقامت خود نیاز نیست در کشورپرتغال حضور فیزیکی داشته باشید. در این روش از اعضای خانواده، پدر و مادر نیز می توانند از مزایای کارت اقامت بهره مند شوند. کارت اقامت شما برای اولین بار دو سال اعتبار دارد و پس از انقضا اجازه تمدید مجدد آن به مدت سه سال وجود دارد. ولی به طور کلی پس از ۵ سال می توانید اقداماتی را در خصوص اخذ کارت اقامت دائم به انجام برسانید. اقامت دائم پرتغال به شما همان حق شهروندی را اعطا می کند. از جمله حق مسافرت یا اقامت در کشور بدون محدودیت. برای اطلاع از شرایط خرید ملک در پرتغال مقاله نگارش شده را مطالعه فرمایید.
متاسفانه درحال حاضر ویزای طلایی پرتغال بسته شده است و ایرانیان قادر به خرید ملک و اقمت این کشور نخواهند بود.
یکی از روش های محبوب، جذاب و آسان ورود به کشور یونان خرید ملک در یونان می باشد. در واقع یونان مکان جذابی برای زندگی یا خرید ملک است. از آن جا که این کشور عضو اتحادیه اروپا و منطقه شینگن می باشد، ساکنان آن آزادانه می توانند در منطقه شینگن جابجا شوند و از فرصت های تجارت آزاد در داخل اتحادیه اروپا استفاده کنند. اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری ساده و بسیار سریع است. در واقع شما و اعضای خانواده خود حق زندگی در یونان را برای مدت نامحدود به دست می آورید. شرایط سرمایه گذاری در بخش املاک در کشور یونان را در زیر این متن شرح داده ایم. به جهت اخذ اقامت از طریق خرید ملک، حداقل مبلغی که می بایست به بخش املاک انتقال دهید ۲۵۰ هزار یورو می باشد. در سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار یورویی در بخش املاک علاوه بر شما، همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال، پدر و مادر شما و پدر و مادر والدین شما نیز به راحتی می توانند به کارت اقامت با ارزش یونان در کوتاه ترین زمان ممکن دسترسی پیدا کنند.
خبر خوش برای شما سرمایه داران خارجی این است که کشور یونان اقامتی بدون شرط حضور را به شما اعطا می کند. البته اگر قصد دارید ۷ ساله به پاسپورت کشور مربوطه دسترسی پیدا کنید، بایستی در یونان حضور داشته باشید. شما تنها سه ماه می توانید در خارج از یونان باشید ولی اگر قصد شما از خرید ملک تنها اخذ کارت اقامت یونان می باشد و می خواهید از این طریق فرزندانتان تحصیل رایگان در یونان را تجربه کنند، می توانید هر ۵ سال یک بار کارت خود را تمدید نمایید.
خرید ملک ترکیه چه آثار اقامتی برای سرمایه داران دارد؟ خیلی از شما سرمایه گذاران عزیز چنین سوالی را در وب سایت رسمی مطرح نمودید. این روزها بسیاری از سرمایه گذاران از طرح جدید خرید ملک در ترکیه خبر دار می باشند. چندی پیش موسسه ملک پور اقداماتی را در خصوص مهاجرت آسان سرمایه گذاران به ترکیه انجام داد. بدین صورت که اگر سرمایه گذاران خارجی ملکی را در ترکیه خریداری نمایند، از همان ابتدا به پاسپورت ترکیه دسترسی پیدا می کنند و از غیر شهروند به شهروند ترکیه تبدیل می شوند. سرمایه داران با دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه به راحتی می توانند به کشورهای محبوب و جذاب دیگری سفر کنند و لحظات به یاد ماندنی برای خود و خانواده خود بیافرینند. در حالت کلی به منظور دریافت تابعیت ترکیه می بایست نشان دهید که سرمایه اولیه و قابل انتقال شما به بخش املاک ۲۵۰ هزار دلار آمریکا می باشد. در این صورت پاسپورت ترکیه بعد از مدتی در دسترس شما و خانواده شما قرار می گیرد.
نکته قابل تامل و بسیار مهم در رابطه با اخذ پاسپورت ترکیه این است که شما به عنوان یک سرمایه دار خارجی موظف هستید، ملک خود را در ترکیه به مدت سه سال حفظ نمایید تا به پاسپورت ترکیه دسترسی پیدا کنید. لطفاً توجه نمایید که اگر سرمایه انتقالی شما به کشور ترکیه ۵۰۰ هزار دلار باشد، به منظور دریافت پاسپورت ترکیه دیگر نیازی نیست که ملک خود را حفظ نمایید. زیرا کشور ترکیه به تمامی اشخاصی که بتوانند مبلغ ۵۰۰.۰۰۰ دلار را به بخش املاک انتقال دهند، اجازه می دهد بدون حفظ سرمایه خود در ترکیه اسکان داشته باشند. لطفا توجه ویژه نمایید که، یکی از راه های آسان ورود به کشور ترکیه اجاره ملک می باشد. بدین صورت که اگر شخصی ملکی در ترکیه اجاره نماید، اقامت توریستی یک ساله دریافت می کند. شایان ذکر است، کشور ترکیه به سرمایه دارانی که مبلغ ۶۰ هزار دلار را به بخش املاک و مستغلات وارد نمایند، اقامت توریستی با مدت اعتبار سه ساله اعطا می کند. به طور کلی اجاره ملک در ترکیه و یا سرمایه گذاری به مبلغ ۶۰ هزار دلار در بخش املاک آثار اقامتی برای شخص ندارد. ولی اگر اشخاصی که ۶۰ هزار دلار سرمایه وارد ترکیه نمودند، بتوانند وارد بازار کار ترکیه شوند و یا اگر خود شخصاً بیزینسی در ترکیه راه اندازی نمایند و ۵ نفر از کارکنان خود را از شهروندان ترک زبان انتخاب نمایند، می توانند ویزای سه ساله خود را نهایتاً تا ده سال تمدید کنند.
با وجود تمام موارد ذکر شده برخی از اشخاص چنین سوالی را مطرح می نمایند که آیا می توان با مبلغ کمتر از ۲۵۰ هزار یورو در ترکیه سرمایه گذاری نمود؟ در پاسخ به چنین سوالی می توان گفت خوشبختانه، موسسه ملک پور با رایزنی هایی که داشته است توانسته، شرایطی فراهم آورد که شخص متقاضی در ابتدا با مبلغ ۱۶۰ الی ۱۷۰ هزار یورو بتواند ملکی را در ترکیه خریداری نماید. فروشنده ملک ۸۰ الی ۹۰ هزار دلار باقی مانده را به جای شخص اصلی به دولت ترکیه پرداخت می نماید و در ازا، چهار سال ملک شخص را نزد خود نگه می دارد و ملک را اجاره می دهد. در واقع مبلغ باقی مانده با اجاره ملک تسویه می شود و سودی هم به صاحب ملک می رسد.
در پروسه اخذ اقامت از طریق خرید ملک، مطمئناً نیاز دارید تا اطلاعات صحیحی را در این باره به دست آورید و سپس با احتیاط قدم در مسیر مهاجرت قانونی بگذارید. ممکن است در ذهن شما چنین سوالی باشد که آیا به تنهایی می توانم مسیر پر استرس و پر ریسک مهاجرتی را طی کنم؟ در پاسخ به چنین سوالی می توان گفت که پیمودن مسیر مهاجرت قانونی به تنهایی سبب می شود تا در میانه راه با شکست مواجه شوید. زیرا پروسه مهاجرت به خارج از کشور نیاز به شناخت و کسب راهنمایی از وکلای خبره، آگاه و با سابقه در زمینه مهاجرت دارد. موسسه ملک پوربه دلیل ارائه خدمات منحصر به فرد به شما متقاضیان عزیز و به دلیل کشف راه های جدید به منظور اخذ اقامت کشورهای متنوع، بهترین راهنمای شما سرمایه گذاران می باشد. مطالب و نکات مهمی که در مقاله حاضر قرار داده شده‌اند، همگی توسط موسسه ملک پور به نگارش درآمده اند، لذا هرگونه کپی برداری و استفاده غیر قانونی از آن ها بدون ذکر منبع حرام می باشد.
در لینک های زیر ویزاهای اخذ شده توسط موسسه ملک پور و نظرات موکلین درباره خدمات موسسه ملک پور آورده شده است:
سخن پایانی
قطعاً آگاهی و سطح علمی شما با مطالعه مقاله اخذ اقامت از طریق خرید ملک تا حد زیادی افزایش یافت. همانطور که دیدید، در مقاله فوق مطالب کلیدی در خصوص شرایط اخذ اقامت در یونان، پرتغال و ترکیه ارائه دادیم و شما را با نرخ حاکمیت قانون و نرخ کنترل فساد که استانداردهای سرمایه گذاری به شمار می آیند، آشنا نمودیم. با توجه به موضوعات فوق خلاصه وار می توان گفت، اخذ اقامت از طریق خرید ملک، راهی آسان، کم استرس، پرسود و کم ریسک به منظور زندگی و قرارگیری در کشور مقصد می باشد. حال اگر شرایط اولیه به منظور سرمایه گذاری در خارج از کشور را دارید، ولی در انتخاب کشور تردید دارید می توانید از طریق تماس با دفاتر موسسه ملک پور از کارشناسان زبده، علاوه بر اطلاعات لازمه مشاوره اولیه رایگان دریافت کنید. همچنین می توانید در کادری که مختص سوالات شما عزیزان است، پرسش های خود را مطرح نمایید. موسسه مشاوره ای MIE در اسرع وقت پاسخگوی شما خوبان می باشد. لطفا ستاره های ارزشمند و طلایی زیر را به جهت شکوفایی ما و به جهت افزایش مقالات این چنینی به ما امتیاز دهید.
.jpg)
-
-
-
-
-
امتیاز 4.33 از 5 ( 5 رای ثبت شده)