برای اقامت دبی با خرید ملک، شرایط زیر را باید رعایت کنید:

• خرید ملک: شما باید یک ملک در دبی خریداری کنید. این ملک می‌تواند یک واحد مسکونی، آپارتمان، ویلا یا حتی قطعه زمین باشد.
• قیمت ملک: قیمت ملک باید حداقل 1,000,000 درهم امارات باشد.
• تأیید از سازمان تنظیم و نظارت بر عقارات (RERA): پس از خرید ملک، باید به RERA درخواست تأیید کنید تا صحت و قانونی بودن خرید شما تأیید شود.
• پروانه اقامت: پس از تأیید RERA، شما باید پروانه اقامت را درخواست کنید. برای این منظور، شما نیاز به پاسپورت با حداقل 6 ماه اعتبار دارید و هزینه‌های لازم را پرداخت کنید.
• تأیید از بانک: شما باید نشان دهید که می‌توانید هزینه‌های زندگی و معیشت خود را در دبی تأمین کنید. به عنوان مثال، شما باید حساب بانکی با حداقل 1,000,000 درهم امارات داشته باشید.
• فعالیت اقتصادی: شما باید نشان دهید که قصد دارید در دبی فعالیت اقتصادی داشته باشید، مثلاً سرمایه‌گذاری در شرکت‌های محلی یا تأسیس یک کسب و کار.
• سلامت جسمانی: شما باید گذرانده‌های پزشکی لازم را انجام داده و سلامت جسمانی خوب خود را ثابت کنید.
• عدم سو پیشینه: سابقه حقوقی و کیفری شخص موضوعی الزامی است. این موضوع اهمیت دارد که خریدار، پروفایل خوب و قابل قبول در جامعه را نشان داده و هرگونه سابقه جنایی یا مشکلات قانونی را نداشته باشد.

ویدیو موسسه MIE در مورد اقامت امارات با خرید ملک

مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:

• انواع اقامت دبی و امارات با خرید ملک
• مراحل گرفتن اقامت دبی با خرید ملک
• مدارک مورد نیاز اقامت در دبی با خرید ملک
• هزینه های اخذ اقامت دبی با خرید ملک
• اقامت دائم دبی با خرید ملک
• مزایای اقامت امارات با خرید ملک
• سوالات متداول

انواع اقامت دبی و امارات با خرید ملک

با خرید املاک متناسب با ارزش خریداری شده، مدت زمان اقامت دبی با خرید ملک متفاوت خواهد بود:

اقامت 6 ماهه

با خرید ملک هایی به ارزش کمتر از یک میلیون درهم اقامت 6 ماهه قابل تمدید دریافت خواهید کرد.

اقامت 2 ساله

با خرید ملک هایی به ارزش 1 میلیون تا 5 میلیون درهم اقامت 2 ساله دریافت خواهید کرد.

اقامت 5 ساله

با خرید ملک هایی به ارزش 5 میلیون تا 10 میلیون درهم اقامت 5 ساله دریافت خواهید کرد.

اقامت 10 ساله

با خرید ملک هایی به ارزش بیش از 10 میلیون درهم اقامت 10 ساله دریافت خواهید کرد.

مراحل گرفتن اقامت دبی با خرید ملک

مراحل گرفتن اقامت دبی با خرید ملک عبارتند از:

1. تهیه مدارک: برای شروع فرآیند، باید مدارک لازم را تهیه کنید. این مدارک شامل پاسپورت، عکس رنگی، کپی از شناسنامه و کپی از ویزای قبلی (اگر دارید) است.
2. خرید ملک: بعد از تهیه مدارک، باید یک ملک در دبی خریداری کنید. برای این منظور، بهتر است با یک مشاور متخصص در زمینه املاک مشاوره کنید.
3. ثبت ملک: پس از خرید، باید ملک را در سازمان ثبت دبیرخانه عقود ثبت کنید. در بعضی موارد نقشه های ساختمان و سایر اسناد نقل و انتقال نیز لازم است.
4. درخواست وقف: پس از ثبت، باید درخواست وقف را به دائرة الأوقاف و الشؤون الإسلامية ارسال کنید. این درخواست برای تأیید مالکیت شما است.
5. درخواست اقامت: پس از تأیید مالکیت، باید درخواست اقامت را به دائرة الهجرة و الجنسیة ارسال کنید. باید مدارک لازم را همراه با درخواست خود ارائه دهید.
6. پرداخت هزینه: شما باید هزینه های مربوط به خدمات ثبت، وقف و اقامت را پرداخت کنید.
7. مصاحبه: پس از بررسی مدارک، شما به یک مصاحبه با دائرة الهجرة و الجنسیة دعوت خواهید شد. در این مصاحبه، سؤالات مورد نظر آنها را پاسخ داده و توضیحات لازم را ارائه کنید.
8. صدور ویزای اقامت: در صورت تأیید، یک ویزای اقامت به شما صادر خواهد شد که به شما اجازه می دهد در دبی زندگی کنید.

مدارک مورد نیاز اقامت در دبی با خرید ملک

برای اقامت در امارات با خرید ملک، شما باید مدارک زیر را تهیه کنید:

• کپی از پاسپورت شما و همراهانتان (صفحه مشخصات و صفحات مهم مانند صفحه ورود به کشور و صفحه ویزا)
• عکس رنگی با پس زمینه سفید
• کپی از سند ملک خریداری شده یا قرارداد خرید (باید به نام شخص اصلی باشد)
• تایید بانکی از حساب بانکی شما یا تایید اعتبار مالی
• فرم درخواست اقامت (معمولاً در دفترچه پاسپورت قابل درج است)
• فرم تعهد به عدم استفاده از خدمات رفاهی دولت (قابل درج در دفترچه پاسپورت)
• فرم تعهد به عودت به کشور خود پس از پایان اقامت
• برگه‌ای که نشان دادگاه قضائی دبی روابط حقوق ملک را بررسی کند
• بیمه سفر و بیمه بهداشت بین‌المللی (بسته به نوع اقامت و مدت زمان اقامت)

لازم به ذکر است که لیست مدارک مورد نیاز ممکن است با توجه به قوانین و مقررات جاری در دبی تغییر کند. بنابراین، بهتر است قبل از شروع فرآیند اقامت، با سفارت یا کنسولگری دبی در کشور خود تماس بگیرید و اطلاعات را بروز رسانی کنید.

هزینه های اخذ اقامت دبی با خرید ملک

هزینه های اخذ اقامت دبی با خرید ملک به عوامل مختلفی بستگی دارد، اما در کل شامل موارد زیر است:

• هزینه خرید ملک: قیمت خرید ملک بستگی به نوع و موقعیت آن دارد و ممکن است بسیار متغیر باشد.
• هزینه ثبت ملک: برای ثبت ملک در دبی، هزینه های قانونی و رسمی از جمله عوارض ثبت و هزینه های حقوقی لازم است.
• هزینه وکالت: برای خرید یک ملک در دبی، شما به یک وکیل نیاز دارید تا کمک کند تا فرآیند خرید را پشت سر بگذارید. هزینه وکالت نیز بستگی به شرایط قرارداد با وکالت شما دارد.
• هزینه اقامت: پس از خرید ملک، شما باید درخواست اقامت را به صورت جداگانه انجام دهید. هزینه اقامت نیز بستگی به نوع اقامت و مدت زمان آن دارد.
• هزینه مالیات: در دبی، هزینه های مالیاتی نیز وجود دارد که باید پرداخت شود. این شامل مالیات بر درآمد، مالیات بر ارزش افزوده و سایر مالیات ها است.
• هزینه خدمات: پس از خرید ملک، شما به خدمات مختلفی نظیر برق، آب، گاز و تلفن نیاز دارید که باید هزینه های آن را پرداخت کنید.
• هزینه نگهداری: پس از خرید ملک، شما باید هزینه های نگهداری و تعمیرات را نیز در نظر بگیرید.

بنابراین، به طور کلی هزینه های اخذ اقامت دبی با خرید ملک بسیار گسترده است و به عوامل فوق و شرایط شخصی شما بستگی دارد.

اقامت دائم دبی با خرید ملک

قامت دائم در دبی با خرید ملک وجود ندارد. دبی یک شهر پویا و پیشرفته است که امکانات بسیاری برای ساکنان خود فراهم می کند. با خرید ملک در دبی و گرفتن اقامت، شما این امکان را دارید که با اقامت های بلند مدت در این کشور مستقر شوید و از تمام امکانات و خدمات شهر بهره مند خواهید شد. خرید خانه در دبی معمولاً به صورت آپارتمان یا ویلا صورت می گیرد. هزینه های اقامتی خرید ملک بستگی به نوع و محل قرارگیری آن دارد. با توجه به رشد روزافزون بازار مسکن در دبی، این سرمایه گذاری در امارات همچنان جذاب است.

پس از خرید ملک، شما قادر خواهید بود تا اقامت دائم در دبی را درخواست کنید. بعد از تأیید درخواست، شما قادر به استفاده از تسهيلات و خدمات مختلفی مانند دریافت کارت اقامت، دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی و حقوق و مزایای دیگر خواهید بود. به طور کلی، اقامت دائم در دبی با خرید ملک یک فرصت عالی است که به شما امکانات و فرصت های بسیاری را در این شهر پویا و پرطرفدار فراهم می کند.

مزایای اقامت امارات با خرید ملک

مزایای اقامت در امارات با خرید ملک عبارتند از:

• حق اقامت دائم: با خرید ملک، شما نمی توانید حق اقامت دائم در این کشور را بدست آورید. این به شما اجازه می دهد تا به طور بلند مدت در امارات زندگی کنید و به تمامی خدمات و فواید مربوط به اقامت دائم دسترسی پیدا کنید.
• سهولت در سفر: با حق اقامت دائم، شما می توانید به طور آزاد و بدون نیاز به ویزا به سایر کشورها سفر کنید. همچنین، با خرید ملک در منطقه خلیج فارس، شما به عنوان یک سرپرست خانواده می توانید برای خانواده خود نیز حق اقامت را بدست آورید.
• استفاده از خدمات عالی: با خرید ملک در منطقه های پرطرفدار مانند دبی یا ابوظبی، شما به خدمات عالی و تجربه های لوکس دسترسی پیدا می کنید. این شامل هتل های برجسته، باشگاه های اجتماعی و ورزشی، فروشگاه های بزرگ و رستوران های معروف است.
• سودآوری مالی: با خرید ملک در دبی، شما می توانید از سودآوری مالی بهره مند شوید. با توجه به رشد پایدار بازار ملک در این کشور، قابلیت سوددهی بالایی در خرید و فروش ملک وجود دارد.
• زندگی لوکس: امارات به عنوان یک کشور پرطرفدار بین المللی شناخته شده است که زندگی لوکس و رفاه را فراهم می کند. با خرید ملک در این کشور، شما به چشم انداز عالی، آب و هوای گرم، فضای سبز زیاد و فعالیت های متنوع دیگر دست پیدا خواهید کرد.

سوالات متداول

✔️ چه شرایطی برای مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک وجود دارد؟

• خرید ملک با ارزش حداقل 1 میلیون درهم اماراتی (AED)
• حضور شخص در دبی برای تحویل ملک
• پاسپورت با حداقل 6 ماه اعتبار
• تأیید سوابق کیفیت زندگی و مالی

✔️ چه مقدار سرمایه نیاز است تا بتوان اقامت با خرید ملک در دبی دریافت کرد؟

مقدار سرمایه نسبت به خرید ملک بستگی دارد، اما به طور کلی باید حداقل 1 میلیون AED را سرمایه‌گذاری کنید.

✔️ آیا همسر و فرزندان همچنین می‌توانند خرید ملک در دبی و اقامت بهره‌مند شوند؟

بله، همسر و فرزندان نیز مستحق مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک هستند.

✔️ چه نوع ملک‌هایی برای اقامت در دبی با خرید ملک قابل قبول هستند؟

اغلب نوع‌های مختلف ملک‌ها قابل قبول هستند، شامل آپارتمان‌ها، واحدهای تجاری، و واحدهای ویلایی.

✔️ آیا لازم است که به صورت حضوری حضور پیدا کنم تا بتوانم خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت را داشته باشم؟

عمومًا حضور شخص در امارات جهت تحویل ملک و انجام مراحل قانونی لازم است.

✔️ آیا پس از درخواست اقامت با خرید ملک، نسبت به حضور منظم در دبی الزامات خاصی وجود دارد؟

بله، پس از درخواست اقامت با خرید ملک، شما باید حضور منظم در دبی داشته باشید و الزامات خاصی را رعایت کنید.

✔️ چه مدت زمانی لازم است تا بعد از خرید ملک، بتوانم اقامت خرید ملک را درخواست کنم؟

پس از خرید ملک، معمولاً بین 30 تا 60 روز زمان لازم است تا بتوانید درخواست اقامت با خرید ملک را ارائه کنید.

✔️ آیا اقامت دبی از طریق خرید ملک به من اجازه می‌دهد تا در دبی کار کنم؟

بله، اقامت با خرید خانه به شما اجازه می‌دهد تا در دبی کار کنید.

✔️ آیا اقامت امارات با خرید ملک به من اجازه می‌دهد تا در سایر شهرهای امارات متحده عربی حضور پیدا کنم؟

بستگی به نوع اقامت است، اما عمومًا شما می‌توانید با خرید ملک در دبی و اقامت، حضور در سایر شهرهای امارات متحده عربی را نیز دارای حق کنید.

✔️ آیا بعد از درخواست اقامت با خرید ملک، لازم است که هر ساله هزینه‌های خاصی را پرداخت کنم؟

این موضوع بستگی به نوع و طول اقامت دارد، اما معمولا هزینه‌های سالانه‌ای بابت نگهداری و تجدید قرارداد یاسد درنظر بگیرید.

سخن پایانی

در پایان، شرایط اقامت در دبی با خرید ملک به عنوان یک فرصت بزرگ برای سرمایه گذاری و زندگی در یکی از شهرهای پویا و پیشرو جهان محسوب می‌شود. با خرید ملک، شما به عنوان یک ساکن دائم، تا از تسهیلات آموزش و سلامت عالی استفاده کنید. شروع زندگی جدید در دبی با خرید ملک، به شما اجازه می‌دهد تا به صورت قانونی در این کشور زندگی کنید و به همه منابع و خدمات عالی آن دست پیدا کنید.

علاوه بر این، با خرید ملک در دبی و گرفتن اقامت، شما به عنوان یک سرمایه گذار می‌توانید از بازدهی بالای سرمایه خود بهره‌برداری کنید. بازار ملک در دبی پویا و پیشرو است و ارزش ملک‌ها در طول زمان رو به افزایش است. همچنین، شما می‌توانید این ملک را به عنوان یک منبع درآمد ثابت تأجیر کنید. در نهایت، خرید ملک در دبی و اقامت در امارات فرصت بزرگی برای تجربه فرهنگی جدید، زندگی لوکس و دست یابی به رفاه و آسایش است. با مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک، شما قادر خواهید بود تا از تمام فعالیت‌های فرهنگی، هنری و تفرجات شگفت‌انگیز این شهر لذت ببرید.