خرید ملک در دومینیکا یکی از اهداف سرمایه گذاری و روشی برای دریافت تابعیت در این کشور به حساب می آید. دومینیکا که یکی از کشورهای منطقه کارائیب به شمار می رود امکان خرید ملک را برای سرمایه گذاران خارجی که مایل به دریافت پاسپورت دوم هستند را فراهم کرده است و با در نظر گرفتن یک سری حداقل شرایط سرمایه گذاری امتیازات جذابی را برای سرمایه گذار و خانواده اش در نظر می گیرد. دقت داشته باشید که سرمایه گذاری در این منطقه توسط اکثر کشورهای حوزه کارائیب برای ایرانیان محدود شده است اما دومینیکا محدودیتی برای ایرانیان در نظر نگرفته است. چنانچه پس از مطالعه این مقاله پرسشی در خصوص خرید ملک در دومینیکا داشته باشید می توانید از مشاوره رایگان تلفنی با کارشناسان موسسه استفاده نموده و پاسخ تکمیلی در خصوص موضوعات خود دریافت نمایید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
از شرایط خرید ملک در دومینیکا می توان به موارد زیر اشاره کرد:
مراحل خرید ملک در دومینیکا برای اینکه شخص به درستی کار را پیش برده و به نتیجه مطلوبی دست پیدا کند بسیار با اهمیت بوده و عدم انجام درست این مراحل می تواند برای سرمایه گذار ریسک اقتصادی و عدم موفقیت در اقامت داشته باشد.
سرمایه گذاران برای خرید ملک در دومینیکا علاوه بر هزینه های اصلی باید هزینه هایی را تحت عنوان هزینه های جانبی در نظر بگیرند. دقت داشته باشید که
بر همین اساس اصلی ترین هزینه های جانبی را در جدول زیر مشاهده می نمایید.
|
عنوان هزینه |
میزان هزینه |
|
هزینه های قانونی و حقوقی |
3 درصد ( ممکن است 15 درصد مالیات بر ارزش افزوده اعمال شود.) |
|
کارمزد صندوق تضمین |
1 درصد |
|
هزینه های قضایی |
4 درصد |
|
حق تمبر |
4 درصد |
|
هزینه های ارزش گذاری |
متغیر |
هزینه های زندگی در دومنیکا نیز پس از ورود به این کشور حائز اهمیت است.
افراد باید مدارک مورد نیاز خرید ملک در دومینیکا را با مشورت وکیل مجرب تهیه نمایند و به درستی ارائه کنند زیرا نقص مدارک می تواند در پروسه خرید ملک و دریافت اقامت اخلال ایجاد نموده و علاوه بر بالا بردن زمان مورد نیاز برای به نتیجه رسیدن پرونده، امکان دریافت اقامت و پاسپورت را از دست دهید.
از جمله مهم ترین موضوعات برای خرید ملک و انتقال سرمایه این است که شما باید منبع سرمایه خود را به صورت شفاف نشان داده و نشان دهید که مبلغ سرمایه گذاری از چه منبعی تامین شده است. علاوه بر این موضوع شما باید مدارکی از جمله موارد زیر را نیز ارائه نمایید.
یکی از روش های اقامت و شهروندی کشور دومینیکا، سرمایه گذاری در دومنیکا با خرید ملک است که به سرمایه گذاران این اجازه را می دهد با خرید ملک، برای خود و خانواده خود پاسپورت دیگری را دریافت نمایند. دومینیکا بر خلاف سایر کشورهایی که در منطقه کارائیب قرار دارند محدودیتی برای ایرانیان به منظور خرید ملک در نظر نگرفته است:
قیمت خانه در دومینیکا ممکن است بسیار متنوع باشد و بستگی به عوامل مختلفی مثل موقعیت جغرافیایی، نوع ملک، اندازه، امکانات، و ویژگی‌های دیگر دارد. برخی از مناطق گردشگری یا نزدیک به سواحل ممکن است قیمت بالاتری داشته باشد. ولی به طور کلی قیمت ملک در دومینیکا به صورت زیر است:
|
ملک |
قیمت به دلار |
|
قیمت اپارتمان و خانه |
از 200 تا 400 |
|
قیمت خرید زمین |
از 50 |
|
قیمت ساخت خانه و اپارتمان |
از 1000 تا 1200 |
بهترین شهر ها برای خرید ملک در دومینکا عبارتند از:
برخی از هزینه های زندگی در دومینکا:
|
نوع غذا |
قیمت غذا |
|
رستوران ارزان |
9.2 دلار |
|
غذا برای 2 نفر رستوان معمولی |
29 دلار |
|
نوشیدنی |
حدود 4 دلار |
هزینه های مربوط به مارکت
|
جنس |
قیمت |
| شیر 1 لیتر |
1.8 دلار |
|
قرص نان 500 گرم |
2.8دلار |
|
برنج یک کیلو گرم |
2.1 دلار |
|
فیله مرغ |
4.8 دلار |
به طور کلی برای مهاجرت به دومنیکا و دریافت شهروندی دومینیکا دو روش وجود دارد که یکی دریافت تابعیت از طریق کمک مالی بلاعوض به دولت بوده و دیگری اقامت دومینیکا با خرید ملک و دریافت پاسپورت از این طریق است.
نکته مهم برای نحوه اخذ شهروندی دومینیکا با سرمایه گذاری در املاک این است که افراد نیازی به حداقل مدت حضور در این کشور ندارند و برای دریافت پاسپورت عملاً محودیتی مانند زبان، آزمون شهروندی و ... را نیز نخواهند داشت و سریعاً پس از خرید ملک می توانند پاسپورت خود را دریافت نمایند.
شخص باید حداقل 200.000 دلار هزینه بابت خرید ملک صرف نماید و هزینه های جانبی آن را نیز بپردازد که در جدولی به صورت مجزا آن را شرح دادیم. دقت داشته باشید که متقاضی با توجه به تعداد و شرایط اعضای خانواده خود که قصد الحاق و دریافت پاسپورت دومینیکا از این طریق را دارند باید هزینه هایی را به دولت بپردازد که آن را به اختصار در جدول زیر به نمایش در آورده ایم.
|
متقاضیان دریافت پاسپورت |
هزینه های درخواست دولتی |
|
سرمایه گذار اصلی |
25.000 دلار |
|
همسر |
10.000 دلار |
|
خانواده تا 4 نفر |
35.000 دلار |
|
خانواده تا 6 نفر |
50.000 دلار |
|
خانواده 7 نفره یا بیشتر |
70.000 دلار |
|
افراد تحت تکفل اضافی |
هر کدام 25.000 دلار |
|
برادر و خواهر واجد شرایط |
هر کدام 50.000 دلار |
بر اساس قوانین دومینیکا علاوه بر همسر و فرزندان زیر 18 سال که به طور معمول در پرونده متقاضیان در اکثر کشورهای دنیا قرار می گیرند افرادی از قبیل پدر، مادر، برادر و فرزندان بالای 18 سال نیز می توانند به همراه نفر اصلی اقامت خرید ملک در دومینیکا و تابعیت را بدست آورند. البته برخی از این افراد باید شرایط سنی خاصی داشته باشند که بر صورت زیر می توان آن را عنوان نمود.
|
نسبت فامیلی |
شرایط سنی |
|
شخص سرمایه گذار |
بالای سن 18 سال |
|
همسر |
بدون محدویت سنی |
|
فرزندان |
تا سن 30 سال (مجرد باشد) |
|
پدر و مادر |
بالاتر از 55 سال |
|
پدر بزرگ و مادر بزرگ |
بالاتر از 55 سال |
|
خواهر و برادر |
تا سن 25 سال (مجرد باشد) |
|
فرزندان دارای معلولیت جسمی و ذهنی |
بدون محدویت سنی |
مزایای خرید ملک در دومینیکا از نگاه افراد می تواند متفاوت باشد اما به طور کلی برخی از دلایل در بین اکثر افراد مشابه هست که بر همین اساس می توانیم برخی از بهترین مزایای خرید ملک در این کشور را به صورت زیر بیان کنیم.
در خصوص معایب پاسپورت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری با خرید ملک نیز باید به موضوع سلیقه ای بودن آن اشاره داشته باشیم اما به طور کلی اغلب افرادی که قصد دریافت تابعیت مضاعف دارند مبادرت به سرمایه گذاری در دومینیکا می نمایند و از جمله معایب خرید ملک در دومینیکا می توان به موارد زیر اشاره داشت.
✔️ حداقل میزان سرمایه گذاری برای اقامت دومینیکا با خرید ملک چقدر است؟
شخص حداقل باید مبلغ 200 هزار دلار در املاک این کشور سرمایه گذاری نماید.
✔️ آیا خریدار علاوه بر مبلغ ملک باید مبلغ دیگری را برای خرید ملک در دومینیکا بپردازد؟
بله، یک سری هزینه های جانبی از جمله هزینه های قانونی، هزینه های قضایی، کارمزد صندوق تضمین، حق تمبر و هزینه های ارزش گذاری نیز به عهده خریدار است.
✔️ با خرید ملک در دومینیکا چه افرادی از خانواده می توانند اقامت و تابعیت این کشور را بدست آورند؟
متقاضی علاوه بر خود می تواند برای همسر، فرزندان تا سن 30 سال، پدر و مادر بالاتر از سن 55 سال، پدر بزرگ و مادر بزرگ بالاتر از 55 سال، برادر و خواهر زیر 25 سال و فرزندان دارای معلولیت ذهنی و جسمی خود بدون محدودیت سنی اقامت و تابعیت دومینیکا را اخذ نماید.
✔️ آیا برای دریافت پاسپورت دومینیکا شرط حضور و آزمون شهروندی الزامی است؟
خیر، هیچ الزامی برای حضور و یا پشت سر گذاشتن آزمون شهروندی برای متقاضی وجود ندارد.
سخن پایانی
با توجه به اینکه خرید ملک در دومینیکا یکی از روش های دریافت پاسپورت این کشور می باشد و دومینیکا از معدود کشورهایی است که امکان دریافت شهروندی کشور خود از این طریق را برای ایرانیان محدود نکرده است، این امر می تواند گزینه جذابی برای دریافت پاسپورت دوم به شمار آید. البته دومینیکا علاوه بر خرید ملک، روش کمک مالی بلاعوض را نیز برای متقاضیان دریافت پاسپورت در نظر گرفته است که افراد می توانند با پرداخت مبلغی بدون بازگشت پاسپورت این کشور را دریافت کنند. بر اساس درخواست های متعدد ما در تیم تحقیقاتی موسسه MIE این مقاله را در خصوص خرید ملک در دومینیکا و موضوعاتی از قبیل شرایط و مراحل خرید ملک، هزینه های خرید ملک دومینیکا، شرایط اقامت همراهان و ... با مشورت وکلای مورد تایید دولت دومینیکا تهیه و تنظیم نموده ایم. شما سروران گرامی می توانید پس از مطالعه این مقاله از مشاوره رایگان تلفنی با کارشناسان مجرب موسسه استفاده نمایید تا کارشناسان ضمن پاسخ به سوالات شما در خصوص این مبحث، شرایط اقامتی شما برای سایر کشورهایی که مناسب شرایط شما می باشند را نیز بررسی کنند. ضمن اینکه شما می توایند پرسش های خود در زمینه خرید ملک در دومینیکا را در ذیل همین متن در قسمت دیدگاه ها یادداشت نمایید و در اسرع وقت پاسخ آن را دریافت نمایید.
-
-
-
-
-
امتیاز 5 از 5 ( 1 رای ثبت شده)