شرایط خرید ملک در دومینیکا

خرید ملک در دومینیکا یکی از اهداف سرمایه گذاری و روشی برای دریافت تابعیت در این کشور به حساب می آید. دومینیکا که یکی از کشورهای منطقه کارائیب به شمار می رود امکان خرید ملک را برای سرمایه گذاران خارجی که مایل به دریافت پاسپورت دوم هستند را فراهم کرده است و با در نظر گرفتن یک سری حداقل شرایط سرمایه گذاری امتیازات جذابی را برای سرمایه گذار و خانواده اش در نظر می گیرد. دقت داشته باشید که سرمایه گذاری در این منطقه توسط اکثر کشورهای حوزه کارائیب برای ایرانیان محدود شده است اما دومینیکا محدودیتی برای ایرانیان در نظر نگرفته است. چنانچه پس از مطالعه این مقاله پرسشی در خصوص خرید ملک در دومینیکا داشته باشید می توانید از مشاوره رایگان تلفنی با کارشناسان موسسه استفاده نموده و پاسخ تکمیلی در خصوص موضوعات خود دریافت نمایید.

مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:

• شرایط اخذ اقامت دومینیکا با خرید ملک
• مراحل خرید ملک در دومینیکا
• نحوه اخذ شهروندی دومینیکا با سرمایه گذاری در املاک
• مدارک مورد نیاز خرید ملک در دومینیکا
• شرایط همراهی خانواده در اقامت خرید ملک در دومینیکا
• هزینه های جانبی خرید ملک در دومینیکا
• مزایای خرید ملک در دومینیکا
• معایب سرمایه گذاری دومینیکا با خرید ملک
• سوالات متداول 

شرایط اخذ اقامت دومینیکا با خرید ملک

یکی از روش های اقامت و شهروندی کشور دومینیکا، سرمایه گذاری در دومنیکا با خرید ملک است که به سرمایه گذاران این اجازه را می دهد با خرید ملک، برای خود و خانواده خود پاسپورت دیگری را دریافت نمایند. دومینیکا بر خلاف سایر کشورهایی که در منطقه کارائیب قرار دارند محدودیتی برای ایرانیان به منظور خرید ملک در نظر نگرفته است:

• با سرمایه گذاری با ارزش حداقل 200.000 دلار آمریکا می توانید ملک مسکونی و یا ویلاهای زیبایی را به منظور سکونت در این کشور خریداری نمایید.
• دقت داشته باشید که شما تا 5 سال امکان فروش ملک خریداری شده را نخواهید داشت اما پس از این مدت می توانید ملک خود را به فروش برسانید و پاسپورت خود را نیز حفظ نمایید.

مراحل خرید ملک در دومینیکا

مراحل خرید ملک در دومینیکا برای اینکه شخص به درستی کار را پیش برده و به نتیجه مطلوبی دست پیدا کند بسیار با اهمیت بوده و عدم انجام درست این مراحل می تواند برای سرمایه گذار ریسک اقتصادی و عدم موفقیت در اقامت داشته باشد. 

• جستجوی ملک به کمک یک نماینده مورد تایید دولت
• انتخاب ملک و ارائه پینشهاد کتبی رسمی به مالک و یا فروشنده ملک در دومینیکا
• تنظیم "نامه پذیرش" و "بیانیه معامله" توسط نماینده خریدار پس از قبول پیشنهاد توسط فروشنده
• تنظیم قرارداد خرید و فروش ملک توسط وکیل مورد تایید
• ارزیابی ملک توسط نقشه بردار و تایید ابعاد و شرایط ملک
• سپردن 10 درصد ارزش ملک به صورت ودیعه خرید ملک به منظور ایمن سازی در زمان امضای قرارداد خرید و فروش
• تکمیل موجودی توسط خریدار به منظور تسویه مبلغ خرید ملک و هزینه های جانبی
• اجرای تفاهم نامه انتقال و انتقال عنوان مالکیت پس از پرداخت هزینه ها

نحوه اخذ شهروندی دومینیکا با سرمایه گذاری در املاک

به طور کلی برای مهاجرت به دومنیکا و دریافت شهروندی دومینیکا دو روش وجود دارد که یکی دریافت تابعیت از طریق کمک مالی بلاعوض به دولت بوده و دیگری اقامت دومینیکا با خرید ملک و دریافت پاسپورت از این طریق است.

• در روش خرید ملک شخص باید یک نماینده مورد تایید دولت دومینیکا را به منظور انجام امور انتخاب نموده.
• حداقل بودجه 200.000 دلار بابت خرید ملک در نظر بگیرد.
• بتواند هزینه های جانبی آن را نیز پرداخت نماید.
• شخص می تواند در کمتر از 6 ماه پاسپورت دومینیکا را بدست آورد.
• مدت این پاسپورت 10 سال می باشد.
• شخص باید حداقل 3 سال مالکیت این ملک را حفظ نماید.
• پس از 5 سال می تواند آن را به منظور سرمایه گذاری به فروش برساند.

نکته مهم برای نحوه اخذ شهروندی دومینیکا با سرمایه گذاری در املاک این است که افراد نیازی به حداقل مدت حضور در این کشور ندارند و برای دریافت پاسپورت عملاً محودیتی مانند زبان، آزمون شهروندی و ... را نیز نخواهند داشت و سریعاً پس از خرید ملک می توانند پاسپورت خود را دریافت نمایند.

سرمایه مورد نیاز برای شهروندی از طریق خرید ملک

شخص باید حداقل 200.000 دلار هزینه بابت خرید ملک صرف نماید و هزینه های جانبی آن را نیز بپردازد که در جدولی به صورت مجزا آن را شرح دادیم. دقت داشته باشید که متقاضی با توجه به تعداد و شرایط اعضای خانواده خود که قصد الحاق و دریافت پاسپورت دومینیکا از این طریق را دارند باید هزینه هایی را به دولت بپردازد که آن را به اختصار در جدول زیر به نمایش در آورده ایم.

مدارک مورد نیاز خرید ملک در دومینیکا

افراد باید مدارک مورد نیاز خرید ملک در دومینیکا را با مشورت وکیل مجرب تهیه نمایند و به درستی ارائه کنند زیرا نقص مدارک می تواند در پروسه خرید ملک و دریافت اقامت اخلال ایجاد نموده و علاوه بر بالا بردن زمان مورد نیاز برای به نتیجه رسیدن پرونده، امکان دریافت اقامت و پاسپورت را از دست دهید.

از جمله مهم ترین موضوعات برای خرید ملک و انتقال سرمایه این است که شما باید منبع سرمایه خود را به صورت شفاف نشان داده و نشان دهید که مبلغ سرمایه گذاری از چه منبعی تامین شده است. علاوه بر این موضوع شما باید مدارکی از جمله موارد زیر را نیز ارائه نمایید.

• پاسپورت معتبر متقاضی اصلی و همراهان
• گواهی عدم سوء پیشینه
• اثبات منابع مالی و گردش حساب بانکی
• مدارک مربوط به کارگزار املاک معتبر
• گواهی ازدواج برای افراد متاهل
• عکس پاسپورتی
• سوابق تحصیلی و کاری

شرایط همراهی خانواده در اقامت خرید ملک در دومینیکا

بر اساس قوانین دومینیکا علاوه بر همسر و فرزندان زیر 18 سال که به طور معمول در پرونده متقاضیان در اکثر کشورهای دنیا قرار می گیرند افرادی از قبیل پدر، مادر، برادر و فرزندان بالای 18 سال نیز می توانند به همراه نفر اصلی اقامت خرید ملک در دومینیکا و تابعیت را بدست آورند. البته برخی از این افراد باید شرایط سنی خاصی داشته باشند که بر صورت زیر می توان آن را عنوان نمود.

هزینه های جانبی خرید ملک در دومینیکا

سرمایه گذاران برای خرید ملک در دومینیکا علاوه بر هزینه های اصلی باید هزینه هایی را تحت عنوان هزینه های جانبی در نظر بگیرند. دقت داشته باشید که

• در خرید و فروش املاک عمده هزینه های خرید و انتقال املاک بر عهده خریدار می باشد.
• فروشنده صرفاً یک سری هزینه های محدود خواهد داشت.
• بر همین اساس خریدار ملک باید درصدی از بودجه خود را به برای پرداخت هزینه های جانبی در نظر بگیرد و در محاسبات خود دچار مشکل نشود.

بر همین اساس اصلی ترین هزینه های جانبی را در جدول زیر مشاهده می نمایید.

هزینه های زندگی در دومنیکا نیز پس از ورود به این کشور حائز اهمیت است.

مزایای خرید ملک در دومینیکا

مزایای خرید ملک در دومینیکا از نگاه افراد می تواند متفاوت باشد اما به طور کلی برخی از دلایل در بین اکثر افراد مشابه هست که بر همین اساس می توانیم برخی از بهترین مزایای خرید ملک در این کشور را به صورت زیر بیان کنیم.

• امکان دریافت پاسپورت برای خود و خانواده و پذیرش چندتابعیتی
• امکان سفر به بیش از 140 کشور دنیا بدون نیاز به دریافت ویزا از جمله حوزه شینگن و انگلستان
• عدم نیاز به صحبت به زبان بومی
• عدم شرط حضور در دومینیکا به منظور دریافت اقامت یا شهروندی
• پروسه سریع دریافت اقامت و تابعیت در این کشور
• شرایط ایده آل آب و هوایی و طبیعت بکر و آرام
• معافیت از پرداخت مالیات
• امکان افتتاح حساب در برخی از کشورها با پاسپورت دومینیکا
• الحاق فرزندان تا 30 سال و والدین سرمایه گذار
• امکان دریافت پاسپورت با هزینه کمتر از سایر کشورها

معایب سرمایه گذاری دومینیکا با خرید ملک

در خصوص معایب پاسپورت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری با خرید ملک نیز باید به موضوع سلیقه ای بودن آن اشاره داشته باشیم اما به طور کلی اغلب افرادی که قصد دریافت تابعیت مضاعف دارند مبادرت به سرمایه گذاری در این کشور می نمایند و از جمله معایب خرید ملک در دومینیکا می توان به موارد زیر اشاره داشت.

• بالا بودن مبلغ سرمایه گذاری برای برخی از افراد
• عدم امکان فروش ملک به مدت حداقل 5 سال
• کمتر بودن امکانات نسبت به کشورهای پیشرفته
• عدم امکان سفر بدون ویزا به کشورهای آمریکا و کانادا
• نداشتن مدارس و دانشگاه های سطح بالا برای تحصیل فرزندان

سوالات متداول

✔️ حداقل میزان سرمایه گذاری برای اقامت دومینیکا با خرید ملک چقدر است؟

شخص حداقل باید مبلغ 200 هزار دلار در املاک این کشور سرمایه گذاری نماید.

✔️ آیا خریدار علاوه بر مبلغ ملک باید مبلغ دیگری را برای خرید ملک در دومینیکا بپردازد؟

بله، یک سری هزینه های جانبی از جمله هزینه های قانونی، هزینه های قضایی، کارمزد صندوق تضمین، حق تمبر و هزینه های ارزش گذاری نیز به عهده خریدار است.

✔️ با خرید ملک در دومینیکا چه افرادی از خانواده می توانند اقامت و تابعیت این کشور را بدست آورند؟

متقاضی علاوه بر خود می تواند برای همسر، فرزندان تا سن 30 سال، پدر و مادر بالاتر از سن 55 سال، پدر بزرگ و مادر بزرگ بالاتر از 55 سال، برادر و خواهر زیر 25 سال و فرزندان دارای معلولیت ذهنی و جسمی خود بدون محدودیت سنی اقامت و تابعیت دومینیکا را اخذ نماید.

✔️ آیا برای دریافت پاسپورت دومینیکا شرط حضور و آزمون شهروندی الزامی است؟

خیر، هیچ الزامی برای حضور و یا پشت سر گذاشتن آزمون شهروندی برای متقاضی وجود ندارد.

سخن پایانی

با توجه به اینکه خرید ملک در دومینیکا یکی از روش های دریافت پاسپورت این کشور می باشد و دومینیکا از معدود کشورهایی است که امکان دریافت شهروندی کشور خود از این طریق را برای ایرانیان محدود نکرده است، این امر می تواند گزینه جذابی برای دریافت پاسپورت دوم به شمار آید. البته دومینیکا علاوه بر خرید ملک، روش کمک مالی بلاعوض را نیز برای متقاضیان دریافت پاسپورت در نظر گرفته است که افراد می توانند با پرداخت مبلغی بدون بازگشت پاسپورت این کشور را دریافت کنند. بر اساس درخواست های متعدد ما در تیم تحقیقاتی موسسه MIE این مقاله را در خصوص خرید ملک در دومینیکا و موضوعاتی از قبیل شرایط و مراحل خرید ملک، هزینه های خرید ملک دومینیکا، شرایط اقامت همراهان و ... با مشورت وکلای مورد تایید دولت دومینیکا تهیه و تنظیم نموده ایم. شما سروران گرامی می توانید پس از مطالعه این مقاله از مشاوره رایگان تلفنی با کارشناسان مجرب موسسه استفاده نمایید تا کارشناسان ضمن پاسخ به سوالات شما در خصوص این مبحث، شرایط اقامتی شما برای سایر کشورهایی که مناسب شرایط شما می باشند را نیز بررسی کنند. ضمن اینکه شما می توایند پرسش های خود در زمینه خرید ملک در دومینیکا را در ذیل همین متن در قسمت دیدگاه ها یادداشت نمایید و در اسرع وقت پاسخ آن را دریافت نمایید.