اقامت دانمارک از طریق خرید ملک، استانداردها و شاخص های سرمایه گذاری در دانمارک از طریق خرید ملک و مهاجرت از طریق خرید ملک در دانمارک در این مقاله مورد بحث و بررسی علمی قرار خواهد گرفت. برای خرید ملک در دانمارک چه میزان دارایی لازم است؟ آیا با خرید ملک در دانمارک می توان علاوه بر اقامت، تابعیت کشور دانمارک را نیز به دست آورد؟ آیا ما ایرانیان می توانیم اقامت دانمارک از طریق خرید ملک را به دست آوریم؟ در این مقاله سعی بر این نموده ایم که به این قبیل سوالات شما، پاسخ دقیق و قانونی بدهیم. شما عزیزان می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر و تخصصی تر پیرامون اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک با مشاوران موسسه ملک پور تماس حاصل نموده و از مشاوره تلفنی رایگان در این خصوص بهره مند گردید. همچنین با اقدام به تکمیل فرم تماس می توانید درخواست خود جهت دریافت تماس و مشاوره تلفنی رایگان را اعلام نمایید.

عناوین زیر را مورد بررسی قرار داده ایم:

• اقامت دانمارک از طریق خرید ملک و شرایط عمومی آن
• اخذ اقامت دانمارک با خرید ملک
• استانداردهای سرمایه گذاری و شاخص های اقتصادی دانمارک
• واجدین شرایط خرید ملک در دانمارک
• مراحل قانونی خرید ملک در دانمارک
• قیمت خانه در دانمارک برای خرید و اجاره بها
• نقش وکیل امور ملکی در فرآیند اقامت دانمارک با خرید ملک
• خدمات موسسه ملک پور در زمینه اقامت دانمارک از طریق خرید ملک
• توصیه های حقوقی برای خرید خانه در دانمارک
• سوالات متداول
  

اقامت دانمارک از طریق خرید ملک و شرایط عمومی آن

عزیزانی که قصد اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک را دارند می بایست از شرایط عمومی کشور دانمارک آگاهی های لازم را به دست آورند. کشور دانمارک از جمله کشورهای حوزه اسکاندیناوی و شمال قاره اروپا است که اغلب اطراف آن را آب در بر گرفته است و فقط با کشورهای آلمان و کشور سوئد (از طریق پلی که بین این دو کشور ایجاد شده است) مرز خاکی مشترک دارد.

کشور دانمارک از جمله بهترین کشورهای اروپایی برای زندگی می باشد؛ چرا که به لحاظ رفاه اجتماعی، سیاسی و اقتصادی در بهترین شرایط ممکن قرار دارد و مردم این کشور نیز لقب شادترین مردم دنیا را به خود اختصاص دادند. یکی از برجسته ترین مواردی که در این موضوع مورد توجه است، نرخ فساد اقتصادی تقریباً صفر این کشور است. کشور دانمارک در حدود ۴۳ هزار کیلومتر مربع مساحت دارد و ۵.۳ میلیون نفر در این کشور به زندگی و کسب و کار مشغول هستند. واحد پول کشور دانمارک واحد پول کرون می باشد و زبان رسمی این کشور نیز دانمارکی می باشد. شهر کپنهاگ به عنوان پایتخت این کشور انتخاب شده است. همچنین دارای شهرهای مهمی نظیر آرهوس، آلبوگ، راسیکه و ادنسه می باشد.

اخذ اقامت دانمارک با خرید ملک

نکته مهمی که باید پیرامون خرید ملک در دانمارک به آن اشاره کرد این است که امکان اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک وجود ندارد. پس پیشنهاد می گردد افرادی که قصد خرید ملک در اروپا را دارند، از طریق سایر کشورهایی که با خرید ملک می توان اقامت آن ها را به دست آورد اقدام کرد؛ از جمله این که کشورها، کشورهای پرتغال، اسپانیا، یونان و قبرس می باشند که در انتهای این بخش می توانید لینک های مربوط به خرید ملک در اسپانیا و پرتغال را مشاهده نموده و اطلاعات لازم را به دست آورید. افرادی که قصد اخذ اقامت دانمارک را دارند می توانند از طریق تحصیل و سپس کار در دانمارک، به اقامت دانمارک دست پیدا کنند. خرید ملک در دانمارک شرایط مخصوص به خود را دارد که در ذیل، به آن ها اشاره شده است:

• شخص در دانمارک اقامت داشته باشد.
• اگر شهروند، دارای تبعه غیر اروپایی است، باید تأییدیه وزارت دادگستری دانمارک را به دست آورد.
• فرد متقاضی خرید ملک می بایست به کار در دانمارک مشغول باشد.
• فردی که خرید ملک را در دانمارک انجام می‌دهد، باید اثبات نماید که از این منزل استفاده می کند.

استانداردهای سرمایه گذاری و شاخص های اقتصادی دانمارک

افرادی که قصد اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک را دارند باید از استانداردهای سرمایه‌گذاری در این کشور آگاهی یابند. به طور کلی منظور از استانداردهای سرمایه‌گذاری کیفیت نظارتی، کنترل فساد، نرخ مصادره اموال می باشد. در این بخش قصد داریم هر یک از این استانداردها را در کشور دانمارک مورد بررسی قرار دهیم.

نرخ ریسک مصادره اموال:

منظور از نرخ ریسک مصادره اموال، نحوه برخورد حقوقی و قضایی با افرادیست که قصد خرید ملک در دانمارک را دارند، به طور واضح تر، شخصی خارجی که برای خرید ملک وارد کشور دانمارک می شود، اگر دچار درگیری حقوقی با نظام قضایی و تبعه کشور دانمارک شود، آیا دولت دانمارک این اجازه را به خود خواهد داد که اموال وی را مصادره نماید یا خیر؟ برای پاسخ به این سوال، کشورها در هفت رتبه طبقه بندی شده اند که کشورهای با رتبه یک بهترین کشورها و کشورهایی با رتبه هفتم بدترین کشورها از نظر حق مصادره اموال می باشند. نرخ مصادره اموال کشور دانمارک را می توانید در نمودار زیر مشاهده بفرمایید:

کیفیت نظارتی:

شاخص کیفیت نظارتی به توانایی دولت و نقش آن در گسترش بخش خصوصی و قدرتمندسازی آن در کشور دانمارک می پردازد. این شاخص را می توان از طریق نموداری که نمایش داده شده است بررسی کرد. در این نمودار، شاخص کیفیت نظارتی در بازه 2.5- و 2.5+ نشان داده می شود.

کنترل فساد:

یکی از مهم‌ترین مواردی که متقاضیان اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک باید بدان توجه داشته باشند، میزان کنترل فساد در کشور دانمارک است. منظور از کنترل فساد، امکان تسلط و نفوذ اشخاص، گروه ها و سازمان های قدرتمند دولتی بر نظام اقتصادی کشور دانمارک است که در ادامه نیز نمودار مربوط به آن را می توانید مشاهده نمایید.

پس از مطالعه استانداردهای سرمایه گذاری در دانمارک می بایست از شاخص های سرمایه گذاری در این کشور نیز یاد کرد و آن ها را مورد مطالعه قرار داد. نرخ مالیات، نرخ تورم و میزان رشد اقتصادی و تولید ناخالص داخلی، شاخص های سرمایه گذاری در یک کشور را تعیین خواهند کرد. افرادی که قصد اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک را دارند باید این شاخص ها را مورد توجه خود قرار بدهند.

نرخ مالیات:

جهت تعیین نرخ مالیات در کشور دانمارک، باید پس از بررسی میزان سود خالص فرد در طول یک سال، میزان مالیات بر درآمد وی را محاسبه کرد. نرخ مالیات کشور دانمارک ۴۵ درصد می باشد که می توانید نمودار آن را نیز مشاهده بفرمایید:

رشد اقتصادی (تولید ناخالص داخلی):

از دیگر شاخص های مهم سرمایه‌گذاری، میزان رشد اقتصادی کشور مقصد است. منظور از رشد اقتصادی، پیشرفت ها، افزایش بازدهی های اقتصادی و میزان شکوفایی برنامه های اقتصادی کشور مورد نظر می باشد. در نمودار ذیل می توانید میزان تولید ناخالص داخلی کشور دانمارک را که نشان از میزان رشد اقتصادی این کشور است، مشاهده نمایید:

نرخ تورم:

نحوه تعیین نرخ تورم به صورت درصدی و بین دو سال متوالی مورد مطالعه و تعیین قرار خواهد گرفت. اگر میزان نرخ تورم کشوری کمتر از عدد ۳ باشد، نشان دهنده این است که نرخ تورم اقتصادی این کشور در بهترین شرایط ممکن قرار دارد. با مطالعه این مورد برای کشور دانمارک و بررسی نمودار آن متوجه خواهیم شد که نرخ تورم این کشور 7/0 درصد می باشد:

واجدین شرایط خرید ملک در دانمارک

امکان خرید ملک در دانمارک برای همه افراد امکان پذیر است و این امکان برای ما ایرانیان نیز وجود دارد، اما امکان اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک، نه تنها برای ما ایرانیان بلکه برای اتباع خارجی سایر کشورها نیز امکان پذیر نمی باشد. اگر شخصی قصد خرید ملک در این کشور را دارد می بایست در این کشور مشغول به کار باشد. علاوه بر آن اگر شخص از اتباع کشورهایی است که خارج از اتحادیه اروپا قرار دارد، می بایست از وزارت دادگستری دانمارک، تأییدیه مبنی بر اجازه خرید ملک در این کشور را دریافت نماید. عزیزانی که قصد خرید ملک در دانمارک را دارند می توانند از وام های مسکن که از طرف دولت دانمارک به خریداران ملک در این کشور اعطا می گردد و نرخ بهره بسیار پایینی نیز دارند استفاده نمایند.

مراحل قانونی خرید ملک دانمارک

افرادی که قصد خرید ملک در دانمارک را داشته و از طرفی قصد اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک را ندارند می بایست از پروسه خرید ملک در این کشور اطلاعات کافی داشته باشند. فردی که قصد خرید ملک در این کشور را دارد می بایست به این کشور سفر کرده و املاک موجود را مشاهده نماید یا به صورت غیر حضوری و با استفاده از سایت های مربوط به خرید ملک در کشور دانمارک، به بررسی املاک موجود مشغول شود. فردی که خارج از شهروندی اروپا می باشد و قصد خرید ملک در دانمارک را دارد، می بایست از وزارت دادگستری دانمارک، تأییدیه مبنی بر اجازه خرید ملک در این کشور را دریافت کند. علاوه بر این شخص باید تا حدودی به زبان کشور دانمارک تسلط یابد و در صورتی که فرزندی دارد آن را در مدارس این کشور ثبت نام نماید تا پروسه خرید ملک در این کشور با سرعت بیشتری طی شود. پس از این که ملک خریداری شد، باید سند خرید ملک در دفتر ثبت اسناد شهری که ملک مورد نظر در آن خریداری شده است ثبت گردد.

قیمت خانه در دانمارک برای خرید و اجاره

گرچه امکان مهاجرت به دانمارک و اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک وجود ندارد، اما با توجه به سود ناشی از سرمایه گذاری در خرید ملک و استانداردهای سرمایه گذاری در کشور دانمارک، بسیاری از افراد، تمایل به صرف هزینه و سرمایه گذاری در دانمارک از طریق خرید ملک می باشند. یکی از مهم ترین سوالات مطرح شده در این زمینه، میزان هزینه های خرید ملک و یا اجاره ملک در این کشور است. همواره خرید ملک در دانمارک و یا اجاره آن، بسته به شهر، استان، منطقه، نوع و تعداد اتاق های ملک متفاوت خواهد بود. این موضوع نه تنها برای دانمارک است که برای سایر کشورها نیز صادق می‌باشد. همواره گران قیمت ترین شهرهای یک کشور، شهرهای بزرگ و به خصوص پایتخت آن کشور می باشد. در کشور دانمارک نیز شهر کوپنهاگ که پایتخت کشور دانمارک است، گران قیمت‌ترین شهر به نسبت سایر مناطق و شهرهای این کشور می‌باشد. جهت کسب اطلاعات دقیق‌تر پیرامون میزان هزینه های اجاره و خرید ملک در دانمارک، جدولی در این خصوص تهیه شده است که می توانید در ذیل مشاهده بفرمایید:

نقش وکیل امور ملکی در فرآیند اقامت دانمارک با خرید ملک

خرید ملک در دانمارک یا سایر کشورها نوعی از انواع مهاجرت به صورت سرمایه گذاری محسوب می شود. درست است که امکان اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک وجود ندارد، اما این بدان معنا نیست که نمی توان از این طریق، اقدام به سرمایه گذاری در دانمارک کرد. اما باید دقت داشت افرادی که قصد سرمایه‌گذاری و خرید ملک در دانمارک و یا سایر کشورها را دارند می بایست از قوانین و شرایط انجام این کار در کشور مقصد آگاهی کامل داشته باشند. این آگاهی تنها با مشاوره و اقدام با یک وکیل امور ملکی آگاه، باتجربه و زبده به دست خواهد آمد. افرادی که قصد خرید ملک در دانمارک را دارند باید از طریق یکی از وکلای رسمی کشور که دارای پروانه وکالت رسمی می باشد اقدام نمایند. این مقاله توسط موسسه ملک پور به نگارش و تحریر درآمده است و هرگونه کپی برداری از آن شرعاً، عرفاً و قانوناً‌ غیر مجاز می باشد. وکیل امور ملکی باید متقاضی اقامت دانمارک از طریق خرید ملک را در تمام زمینه های مشاهده، خرید ملک، اخذ وام و همچنین ثبت سند خرید ملک در دفتر اسناد رسمی این کشور راهنمایی کند.

خدمات موسسه ملک پور در زمینه اقامت دانمارک از طریق خرید ملک

درست است که امکان اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک وجود ندارد اما این به این معنا نیست که خرید ملک در سایر کشورهای اروپایی نیز منجر به اخذ اقامت این کشورها نخواهد شد. موسسه ملک پور با ۱۵ سال سابقه کار در زمینه مهاجرت از طرق مختلف قانونی مانند کاری، تحصیلی، سرمایه گذاری، تولد و ازدواج توانسته است تا اعتبار بسیار بالایی را نزد هموطنان عزیزمان به دست آورد. از این رو پیشنهاد می گردد افرادی که قصد اخذ اقامت از طریق خرید ملک را دارند از کشورهای دیگری که این امکان را برای اتباع خارجی فراهم آورده‌اند اقدام نمایند. از جمله این کشورها می‌توان به اسپانیا، قبرس، یونان، ترکیه و پرتغال اشاره کرد که در صورت تمایل به اقدام برای سرمایه گذاری در خرید ملک در این کشورها، موسسه ملک پور می تواند یاری رسان هم وطنان عزیز باشد. اگر شما قصد خرید ملک در دانمارک و یا سایر کشورها را دارید، موسسه ملک پور تمامی پروژه‌های مربوط به این کار را انجام خواهد داد و در کنار هموطنان عزیزمان خواهد بود.

توصیه های حقوقی برای خرید خانه در دانمارک

اقدام به اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور، مستلزم توجه به توصیه ها و رعایت نکات مهم و ضروری این روش است. نکته مهمی که باید به آن توجه کرد بررسی این موضوع است که آیا خرید ملک در کشور مقصد، موجب اخذ اقامت و یا تابعیت کشور مربوطه خواهد شد یا خیر. همانطور که پیش تر نیز خدمت شما عزیزان بیان شد، امکان اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک در این کشور وجود ندارد و به عزیزانی که قصد اخذ اقامت خارج از کشور از طریق خرید ملک را دارند توصیه می شود که برای کشورهای قبرس، اسپانیا، پرتغال، یونان و ترکیه اقدام نموده و اقامت مورد نظر را از طریق خرید ملک به دست آورند. روش های مختلف مهاجرتی برای مهاجرت به کشور دانمارک وجود دارد که بدون شک، یکی از بهترین آن ها مهاجرت تحصیلی می باشد. افراد می‌توانند در این کشور تحصیل نموده و سپس در این کشور بمانند و مشغول به کار در کشور دانمارک گردند و از این طریق پس از ۵ سال، اقامت کشور دانمارک را اخذ نمایند. چنانچه در خصوص خرید ملک در برخی از کشورها و اخذ اقامت از این طریق و یا مهاجرت به دانمارک از طریق تحصیل، نیاز به دریافت اطلاعات بیشتری دارید می توانید از طریق لینک های زیر اطلاعات مفیدی به دست آورید.

سوالات متداول

✔️ چه افرادی واجد شرایط خرید خانه در دانمارک هستند؟

خرید خانه در دانمارک برای افرادی امکان پذیر است که در این کشور اقامت داشته و یا تاییدیه وزارت دادگستری دانمارک را دریافت کرده باشند. در دانمارک مشغول به کار باشند و از ملک خریداری شده استفاده نمایند.

✔️ آیا امکان اخذ اقامت دانمارک به طور مستقیم با خرید ملک امکان پذیر است؟

خیر؛ در صورت کار در دانمارک می توانید برای خرید ملک در دانمارک اقدام نمایید.

✔️ دریافت تاییدیه وزارت دادگستری در فرایند خرید ملک در دانمارک برای چه افرادی الزامی است؟

متقاضیان خرید خانه در دانمارک که تبعه غیراروپایی هستند ملزم به گرفتن تاییدیه وزارت دادگستری دانمارک می باشند.

_____________________ سخن پایانی _____________________

اقامت دانمارک از طریق خرید ملک، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور دانمارک و همچنین خدمات موسسه ملک پور پیرامون خرید ملک در دانمارک در این مقاله مورد بررسی علمی قرار گرفت. با مطالعه این مقاله دریافتیم که امکان اقامت دانمارک از طریق خرید ملک وجود ندارد، اما از طریق خرید ملک در کشورهای دیگری همچون قبرس، یونان، اسپانیا، پرتغال، ترکیه و... می توان به اقامت دست یافت. همچنین میزان هزینه های لازم برای خرید و اجاره ملک در دانمارک مورد بررسی قرار گرفت و در انتها نیز توصیه های حقوقی مربوط به سرمایه گذاری و خرید ملک در کشوری خارجی همچون کشور دانمارک خدمت شما بزرگواران بیان شد. شما عزیزان می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر پیرامون اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک و یا سایر روش های مهاجرتی به این کشور، با مشاوران موسسه ملک پور تماس حاصل نموده و از مشاوره تلفنی رایگان در این خصوص بهره مند گردید و یا فرم تماس رو بر روی وب سایت موسسه تکمیل نمایید تا مشاوره تلفنی رایگان از سوی مشاورین دریافت نمایید. همچنین می توانید سوالات خود را در بخش "ثبت پرسش" نگارش کرده و به ثبت برسانید تا مشاورین به آن ها پاسخ دقیق و علمی دهند.