سرمایه گذاری در پرتغال - بهترین و سریع ترین روش های سرمایه گذاری در سال 2021

• اقامت نوآفرینی پرتغال

پرتغال یکی از قدیمی ترین کشور های حوزه اتحادیه اروپا؛ کشوری با آب و هوای گرم و مطلوب هم مرز با کشور اسپانیا و واقع در اروپای غربی می باشد. سرمایه گذاری در پرتغال به چند روش امکان پذیر است که شامل؛ سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت، خرید ملک، خرید سهام و اوراق بهادار و سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی و همچنین خودحمایتی می باشد. خرید خانه و خودحمایتی پرتغال از برجسته ترین روش های سرمایه گذاری در این کشور هستند که آثار اقامتی نیز در پی دارند. در برخی کشورها خرید ملک یکی از روش های منتهی به دریافت اقامت و تابعیت می باشد و این مهم در کشور پرتغال در مدت زمان بسیار کوتاهی قابل دسترسی می باشد. گلدن ویزا پرتغال در واقع یک اقامت موقت قابل تمدید 5 ساله و بدون شرط حضور و اجبار برای اقامت دائم در این کشور است که در نهایت می تواند منتج به دریافت شهروندی این کشور شود. در این راستا جهت آشنایی با شرایط مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری در پرتغال توصیه می نماییم که توضیحات تکمیلی و مفصل کارشناسان متخصص ما در امور حقوقی مهاجرت بین الملل را مطالعه نمایید. شما می توانید در صورت وجود هرگونه ابهام و سوالی با موسسه حقوقی ملک پور (MIE اتریش) ارتباط برقرار نمایید و یا فرم تماس را تکمیل کرده و از مشاوره رایگان تلفنی کارشناسان متخصص موسسه بهره مند شوید. چنان چه نیازمند اطلاعات بیشتری در زمینه سرمایه گذاری در پرتغال دارید، ما را در این نوشتار همراهی نمایید.

عناوینی که در این مقاله به آن ها می پردازیم؛

• اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در پرتغال
• استانداردها و شاخص های اقتصادی تأثیرگذار سرمایه گذاری در پرتغال
• سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک
• سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ثبت شرکت
• سرمایه گذاری در پرتغال از طریق کارآفرینی
• سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
• سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خودحمایتی
• هزینه زندگی در پرتغال
• مزایا و معایب سرمایه گذاری در پرتغال
• سوالات متداول راجع به سرمایه گذاری در پرتغال
• سخن پایانی در باب سرمایه گذاری در پرتغال

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در پرتغال

• فایل تصویری موسسه ملک پور در زمینه سرمایه گذاری در پرتغال

• فایل صوتی موسسه ملک پور در زمینه سرمایه گذاری در پرتغال

به طور کلی متقاضیان می توانند از میان ۷ گزینه، سرمایه گذاری مورد نظر خود را در کشور پرتغال انتخاب کنند که محبوب ترین آنها خرید ملک پرتغال است. سرمایه گذاری در املاک کشور پرتغال موجب اخذ اقامت برای کل اعضای خانواده می گردد. در این برنامه، املاک خریداری شده می بایست حداقل به مدت ۵ سال حفظ شوند و بعد از ۵ سال امکان درخواست برای اقامت دائم و پاسپورت این کشور فراهم خواهد بود.

هر فرد یا تبعه غیر اروپایی می تواند برای ویزای طلایی و یا سرمایه گذاری در پرتغال، از طریق یکی از گروه های زیر اقدام کند:

• انتقال سرمایه ای حداقل به میزان ۱ میلیون یورو به پرتغال
• ایجاد حداقل ۱۰ فرصت شغلی در کشور پرتغال
• خرید املاک و مستغلات حداقل به میزان ۵۰۰ هزار یورو
• خرید املاک و مستغلات در محدوده های بازآفرینی شهری، با عمر بیش از ۳۰ سال و به ارزش حداقل ۳۵۰ هزار یورو
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل ۳۵۰ هزار یورو در پروژه های تحقیقاتی کشور پرتغال
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو در میراث فرهنگی و هنری پرتغال
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو در کسب وکارهای کوچک و متوسط در کشور پرتغال

استانداردها و شاخص های اقتصادی تأثیرگذار سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه گذار در فرآیند سرمایه گذاری در یک کشور، حداقل باید در خصوص سه آیتم مهم شامل؛ حفظ اصل سرمایه، بازگشت سود سرمایه و امنیت محیط اطمینان حاصل کند. مطمئناً سرمایه گذاری در گوشه جهان نقاط منفی و مثبتی را به همراه دارد، اما پر واضح است که هر سرمایه گذاری در تلاش برای حفظ امنیت سرمایه خود و کسب سود در ازای سرمایه گذاری خواهد بود.

برای دستیابی به این مهم می بایست به بررسی سه شاخص مهم برای تعیین امنیت و کیفیت سرمایه گذاری در پرتغال در راستای خرید ملک در این کشور شامل؛ ریسک مصادره اموال، میزان کنترل فساد و کیفیت نظارتی توسط دولت و قوه قضاییه پرداخت.

• ریسک مصادره اموال (Expropriation risk)؛

ریسک مصادره یا سلب اموال یکی از مهم ترین موارد قابل بررسی قبل از اقدام به دریافت گلدن ویزای پرتغال و خرید ملک در این کشور می باشد. بررسی این موضوع که دولت پرتغال تا چه حد در سال های اخیر به صورت تبعیض آمیز اقدام به سلب مالکیت یک طرفه از سرمایه گذار نموده است، برای تضمین امنیت سرمایه وی بسیار کمک کننده خواهد بود. لازم به ذکر است که بی ثباتی و تغییرات مداوم رژیم و تحریم ها بر میزان ریسک مصادره اموال می افزاید. بازه ی تعیین میزان این شاخص از 1 تا 7 می باشد که هر چه این عدد به یک نزدیک تر باشد؛ نشان دهنده میزان ثبات و امنیت بالا در پرتغال است.

• کنترل فساد اداری؛(Control of Corruption)

شاخص بعدی نرخ کنترل فساد اداری در دولت پرتغال است که در یک بازه عددی مابین منفی دو و نیم و مثبت دو و نیم تعریف خواهد شد. هر چه این عدد بیشتر به سمت منفی دو و نیم برود؛ نشان دهنده تخلفات اداری بیشتر و برابر نبودن افراد در برابر قوانین می باشد.

• نرخ تورم (Inflation Rate)

تورم در پرتغال و سایر کشور ها معمولاً به عنوان درصد تغییر در شاخص بهای مصرف کننده از یک سال به سال دیگر محاسبه می شود. به واقع تورم توسط شاخص قیمت مصرف کننده اندازه گیری شده و به طور متوسط نشان دهنده تغییر درصدی هزینه سالانه مصرف کننده از دستیابی به سبد کالا ها و خدمات است. که ممکن است در فواصل زمانی معین مثلاً سالانه، ثابت باشد یا دچار تغییر شده باشد. تورم را می توان با سایر شاخص ها قیمت مانند شاخص کاهش تولید ناخالص داخلی نیز محاسبه کرد. اصولاً کشور ها سعی می کنند تورم را در جایی حدود 2 تا 3 درصد در سال حفظ کنند. اما غالباً دستیابی به این هدف امکان پذیر نخواهد بود.

• تولید ناخالص داخلی (GDP)

از دیگر موارد مورد بررسی در پروسه مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری و شاخص های آن باید به تولید ناخالص داخلی اشاره نمود. در توضیح این شاخص می توان گفت که سرانه تولید ناخالص داخلی از تقسیم میزان تولید ناخالص در یک کشور بر مقدار جمعیت آن کشور تعریف می شود. این عدد که با مقیاس واحدی در میان کشور ها سنجیده می شود برابری قدرت خرید در میان کشور ها را نشان داده و با دلار آمریکا سنجیده خواهد شد. منظور از تولید ناخالص داخلی مناسب در یک کشور زمانی می باشد که در واقع برابری قدرت خرید از 35 هزار دلار آمریکا بیشتر باشد. این موضوع نشان دهنده پویایی اقتصاد در آن کشور می باشد. در نمودار زیر این شاخص را در کشور پرتغال در یک بازه زمانی ده ساله مشاهده خواهید نمود؛

• نرخ مالیات

یکی دیگر از مهم ترین مواردی که می توان در پروسه سرمایه گذاری در پرتغال در نظر گرفت، بحث مالیات شرکت ها است. نرخ مالیات بر درآمد شرکت ها را در نمودار زیر در کشور پرتغال و بازه زمانی حدود یک دهه اخیر مشاهده خواهید نمود.

سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک

در این قسمت از مقاله سرمایه گذاری در پرتغال به بررسی شرایط عمومی دریافت گلدن ویزای پرتغال برای متقاضی و اعضا خانواده وی می پردازیم. در این روش محدودیت سنی، ارائه مدرک تحصیلی و مدرک زبان الزامی نمی باشد. متقاضی با خرید خانه در پرتغال و یا سرمایه گذاری در حوزه املاک در سه رنج قیمتی شامل دویست و هشتاد، سیصد و پنجاه و پانصد هزار یورویی می تواند به اقامت پنج ساله در پرتغال و در نهایت دریافت شهروندی این کشور و امکان اقامت در هر کجای اتحادیه اروپا دسترسی پیدا نماید.

• توضیحات موسسه ملک پور در مورد آخرین فرصت اقامت 280 هزار یورویی پرتغال
  

• توجه:

جهت برخورداری از مزیت های خرید ملک پرتغال با قیمت 280 هزار یورو فقط تا مدت محدودی فرصت دارید و پس از این تاریخ دولت پرتغال مبلغ خرید ملک در کشور پرتغال را به دلیل تغییر قوانین اعطای اقامت افزایش خواهد داد.

• توضیحات موسسه ملک پور در مورد اقامت از طریق خرید ملک پرتغال
  

پاسپورت کشور پرتغال در رنکینگ جهانی رتبه سوم از لحاظ اعتبار را داشته و در کنار گذرنامه کشور هایی چون آمریکا، هلند، دانمارک، سوئیس و اتریش قرار می گیرد. توسط خرید ملک در پرتغال علاوه بر دریافت اقامت برای شخص متقاضی و همسر وی؛ فرزندان او تا 24 سال در صورتی که وابستگی آن ها به خانواده اثبات شود (دانشجو باشند و شاغل نباشند) و همچنین اخذ اقامت برای والدین متقاضی و والدین همسر وی امکان پذیر است. پروسه دریافت ویزای طلایی پرتغال و خرید ملک پرتغال در بازه زمانی مابین شش تا هشت ماه انجام خواهد پذیرفت. بی اغراق می توان گفت که خرید ملک در پرتغال یکی از روش های امن و سود آور برای سرمایه گذاری می باشد که به صورت موازی منتهی به دریافت اقامت برای فرد سرمایه گذار و خانواده وی خواهد شد.

افرادی که قصد خرید ملک در پرتغال دارند دو راه پیش رو دارند:

• یک ملک نوساز را به ارزش بالای 500 هزار یورو خریداری کنند. (یا خرید ملک در مناطق کم جمعیت با مبلغ 400 هزار یورو)
  
• در نوسازی املاک قدیمی به ارزش 350 هزار یورو مشارکت نمایند. (یا نوسازی املاک مناطق کم جمعیت به مبلغ 280 هزار یورو)

ملک خریداری شده توسط مشتری پس از 5 سال قابلیت فروش به غیر دارد که در بسیاری از موارد فروش ملک بصورت تضمینی انجام خواهد شد.

سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ثبت شرکت

نوعی دیگر از سرمایه گذاری در پرتغال، ثبت شرکت است. برای این امر فرد می بایست بیزنس پلن یا طرح تجاری ارائه دهد. پس از آن که سفارت پرتغال این طرح را تایید نماید که معمولاً چندین هفته به طول می انجامد؛ برای سرمایه گذار یک ویزای چهار ماهه صادر می شود. بر این اساس سرمایه گذار وارد کشور پرتغال شده و فرآیند ثبت شرکت را در این کشور دنبال خواهد نمود. شرکت با سرمایه اولیه 5000 یورو قابل ثبت است. دولت پرتغال سال اول الزاماً انتظار ندارد که شرکت به سود دهی برسد اما در سال دوم باید شرکت حتماً بتواند از پس تمام هزینه های خود برآید. با ثبت شرکت در پرتغال سرمایه گذار امکان راه اندازی هر گونه عملیات تجاری را خواهد داشت اعم از راه اندازی سوپر مارکت، رستوران و یا هر شغل دیگری بدون این که نیازی به ارائه تحصیلات مرتبط داشته باشد. لازم به ذکر است که سرمایه گذار در صورتی می تواند برای همسر یا فرزندان خود درخواست اجازه کار نماید که در همان شرکت سمتی برای آن ها در نظر گرفته باشد و برای آن ها بیمه و مالیات رد کند. حداقل حقوق پایه در پرتغال ۶۳۵ یورو به صورت ماهیانه می باشد و از این مبلغ ۳۴ درصد آن می بایست به عنوان مالیات پرداخت شود که این مبلغ حدوداً به ازای هر نفر کارمند ۲۲۰ یورو می باشد که به صورت مستقیم به دولت پرداخت می شود. در این نوع سرمایه گذاری ابتدا یک اقامت دو ساله و سپس یک اقامت سه ساله به فرد داده خواهد شد و پس از 5 سال این اقامت به اقامت دائم تبدیل شده و در انتهای سال ششم امکان دریافت تابعیت و پاسپورت پرتغال وجود خواهد داشت.

پاسپورت پرتغال

سرمایه گذاری در پرتغال از طریق کارآفرینی

برای سرمایه گذاری در پرتغال از طریق کارآفرینی شما نیاز به ارائه یک بیزنس پلن و یک طرح نو و سودآور و خلاقانه خواهید داشت که برای دولت پرتغال توجیه اقتصادی و سودآوری مالی داشته باشد. تکمیل فرآیند این روش از طریق آنلاین صورت خواهد گرفت. در این روش کارآفرین محدودیت سنی نخواهد داشت اما نباید زیر 18 سال باشد. عدم داشتن سوسابقه کیفری و همچنین ارائه تمکن مالی کافی برای برآمدن از پس تمام هزینه های جانبی و هزینه های زندگی (حداقل 350 هزار یورو) از الزامات این فرآیند خواهد بود. این اقامت برای 5 سال قابل تمدید بوده و پس از طی این مدت فرد می تواند برای دریافت اقامت دائم پرتغال درخواست نماید.

کارآفرینی در پرتغال

برای آگاهی هر چه بیشتر در خصوص سرمایه گذاری در پرتغال و دیگر کشور های جهان و تمام روش های دریافت اقامت پرتغال و سایر کشور های طراز اول جهان توصیه می نماییم محصول گام به گام اخذ اقامت را تهیه نمایید. شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص تمام روش های مهاجرتی این محصول را تهیه و ملاحظه نمایید. محصولی که به اعتقاد ما شما را با تمام زوایا و قوانین مهاجرتی روز دنیا آشنا ساخته و پس از پایان آن شما به راستی در اندازه یک وکیل و مشاور مهاجرتی تخصص خواهید داشت.

سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

یکی دیگر از راه هایی که منجر به سرمایه گذاری در پرتغال می شود، سپرده گذاری و انتقال پول و مشارکت در انجام پروژه های تحقیقاتی، هنری و خرید سهام از صندوق های سرمایه گذاری همچنین خرید اوراق قرضه دولتی می باشد که در واقع انجام این امر به شرح زیر می باشد:

• سپرده گذاری بیش از یک میلیون یورو در یکی از بانک های کشور پرتغال و امکان سرمایه گذاری در پرتغال با این مبلغ و خرید سهام.
• تخصیص سرمایه تا مبلغ سیصد و پنجاه هزار یورو در راستای فعالیت های تحقیقاتی.
• تخصیص سرمایه دویست و پنجاه هزار یورویی در زمینه فعالیت های هنری.
• تخصیص سرمایه پانصد هزار یورویی برای خرید سهام از صندوق های سرمایه گذاری و یا کسب و کار های کوچک در کشور پرتغال.

اخذ اقامت از طریق خرید سهام

همچنین شما می توانید با انتقال پول و سپرده گذاری و همچنین مشارکت در پروژه های مختلف نیز در کشور پرتغال سرمایه گذاری نمایید.

سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خودحمایتی

سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خودحمایتی یکی از روش های مهاجرت به این کشور و دریافت اقامت پرتغال بر اساس تمکن مالی می باشد. خودحمایتی پرتغال بر پایه سرمایه داری استوار می باشد. روش خودحمایتی بی نیاز از انتقال سرمایه، فروش املاک، الزام به سرمایه گذاری در کشور مقصد، ارائه مدرک زبان، ارائه مدرک تحصیلی و بدون محدودیت سنی می باشد. در حال حاضر علاوه بر پرتغال، در کشورهای دیگری نیز این نوع از اقامت وجود دارد، خودحمایتی اتریش، خودحمایتی فرانسه، خودحمایتی سوئیس، خودحمایتی اسپانیا و خودحمایتی یونان از این نوع اقامت می باشند. بر این اساس اقامت قابل تمدیدی به مدت 2 سال داده می شود که این اقامت در انتهای سال پنجم به اقامت دائم و در انتهای سال ششم تحت شرایطی به تابعیت و پاسپورت تبدیل خواهد شد. از جمله شرایط لازم برای خودحمایتی پرتغال این است که متقاضی این روش اثبات نماید از تمکن مالی کافی برخوردار می باشد. ضمن این که به ازای خود و اعضای خانواده اش مبلغی را در حساب خود بلوکه نماید. این مبلغ در واقع نشان دهنده هزینه 2 سال زندگی در پرتغال می باشد که به ازای نفر اصلی حدوداً 15600 یورو و به ازای همسر حدود 7800 یورو و به ازای هر فرزند 5000 یورو در حساب متقاضی اصلی نگه داشته می شود.

• فایل تصویری موسسه ملک پور در زمینه خودحمایتی پرتغال

• فایل صوتی موسسه ملک پور در زمینه خودحمایتی پرتغال

اطلاعات کامل در خصوص این روش مهاجرتی را می توانید با مطالعه لینک ذیل به دست آورید.

خودحمایتی پرتغال

هزینه زندگی در پرتغال

همانطور که می دانید بر آورد هزینه های مربوط به زندگی از فردی به فرد دیگر بسته به شرایط زندگی، مکان زندگی و دیگر پرداخت های مربوط به سبک زندگی افراد متفاوت است اما در ادامه این بخش برای اینکه چشم اندازی کلی را برای شما در ارتباط با هزینه های زندگی در پرتغال را مجسم کنیم، برخی از متوسط های هزینه های مورد نیاز را بیان می کنیم. توجه شما را به جدول هزینه ها معطوف می داریم:

هزینه های زندگی در پرتغال

مزایای سرمایه گذاری در پرتغال

از مزایای سرمایه گذاری در پرتغال می توان به ؛ درخواست اقامت افراد وابسته به سرمایه گذار شامل همسر، فرزندان زیر 18 سال و والدین سرمایه گذار، فرصت تحصیل در دانشگاه های معتبر به صورت رایگان، خدمات پزشکی رایگان، امکان ثبت شرکت و سکونت و دریافت اقامت پرتغال با قوانین به نسبت آسان، رفت و آمد و تردد آسان در حوزه اتحادیه اروپا، داشتن حساب بانکی معتبر و امکان گرفتن وام اشاره کرد. در ادامه یکی از بزرگترین مزیت های خودحمایتی پرتغال؛ داشتن اجازه کار برای متقاضی و همسر وی می باشد که نه تنها برای خود که برای کارفرمای پرتغالی هم مجوز کار دارند. لازم به ذکر است که این مقاله توسط کارشناسان موسسه حقوقی ملک پور تهیه، جمع آوری و نگارش شده است و هرگونه الگو برداری از این نوشتار چه با بدون ذکر منبع و چه حتی با ذکر آن، غیر قانونی و غیر شرعی و غیر اخلاقی خواهد بود.

سوال: شرایط استارت آپ پرتغال چیست؟ هزینه این طرح چیست؟ استارت آپ پرتغال چه مزایایی دارد و پس از چه مدتی می توان پاسپورت پرتغال را از طریق استارت آپ پرتغال دریافت کرد؟

پاسخ:

سوالات متداول راجع به سرمایه گذاری در پرتغال

✅ آیا با سرمایه گذاری در پرتغال، اخذ اقامت دائم و تابعیت این کشور امکان پذیر است؟

با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در پرتغال و همچنین از طریق خودحمایتی پرتغال، دریافت اقامت دائم این کشور امکان پذیر می باشد.

✅ آیا کسب اقامت پرتغال از طریق خرید ملک در این کشور امکان پذیر است؟

بله؛ با سرمایه گذاری در پرتغال به ارزش 280، 350 و 500 هزار یورو در حوزه املاک و مستغلات امکان دریافت اقامت دائم و پس از 6 سال امکان دریافت پاسپورت و تابعیت پرتغال وجود دارد.

✅ آیا سرمایه گذار امکان به همراه بردن همسر و فرزندان خود را از طریق خرید ملک و خودحمایتی در پرتغال خواهد داشت؟

بله؛ بردن همسر و فرزندان زیر 18 سال در این روش ها بلامانع است. در روش خودحمایتی، امکان اخذ اقامت دائم برای والدین سرمایه گذار و همسر وی نیز وجود خواهد داشت.

✅ آیا با سرمایه گذاری در پرتغال الزامی به حضور دائم در این کشور می باشد؟

خیر؛ در روش خودحمایتی فرد می بایست در هر سال 6 ماه در این کشور حضور داشته باشد و در بحث سرمایه گذاری در حوزه املاک حضور در پرتغال به مدت 1 هفته در هر سال کفایت می کند.

_____________سخن پایانی در باب سرمایه گذاری در پرتغال_____________

گلدن ویزای پرتغال، امن ترین و پر سود ترین برنامه اقامتی در اتحادیه اروپا به واسطه سرمایه گذاری در حوزه املاک است. براساس این برنامه، شخص متقاضی می تواند یک سرمایه گذاری ایمن با خرید ملک در پرتغال صورت داده و در کوتاه ترین زمان ممکن برای خود و اعضای خانواده، مجوز اقامت پرتغال دریافت کرده و پس از پنج سال، برای تابعیت و پاسپورت پرتغال؛ قدیمی ترین کشور در اتحادیه اروپا اقدام نماید. این روش نیاز به حضور طولانی مدت در کشور پرتغال، شرط سن یا ارائه مدرک تحصیلی و زبان نداشته و کل فرآیند خرید ملک در مدت زمانی کوتاه صورت خواهد گرفت. بازه زمانی این فرآیند از 3 تا 8 ماه می باشد. خودحمایتی پرتغال نیز دارای شرایط مشابهی بوده و بدون سرمایه گذاری، انتقال و یا سوخت سرمایه در معقول ترین زمان ممکن کلید ورود به اتحادیه اروپا در دستان متقاضی و خانواده وی قرار خواهد گرفت. در صورت تماس با موسسه حقوقی ملک پور (MIE اتریش) و همچنین تکمیل فرم تماس می توانید از مشاوره تلفنی رایگان این موسسه بهره مند گردید. شما می توانید در صورت وجود سوال و یا هر گونه ابهامی در خصوص موضوع مباحث بیان شده در این نوشتار، از جمله خرید خانه و خودحمایتی پرتغال، سوالات خود را در بخش پایانی این مقاله در قسمت "ثبت پرسش" مطرح نمایید و در کوتاه ترین زمان ممکن پاسخ خود را از کارشناسان ما در موسسه حقوقی ملک پور دریافت کنید.