سرمایه گذاری در خارج از کشور

سرمایه گذاری در خارج از کشور، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری خارجی، اخذ اقامت خارج از کشور از طریق سرمایه گذاری و همچنین ارزانترین و بهترین کشور برای سرمایه گذاری در این مقاله به صورت علمی و تخصصی مورد بررسی و تحلیل قرار می گیرد. روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور چیست؟ آثار اقامتی سرمایه گذاری خارجی چه می باشد؟ سرمایه اولیه لازم جهت سرمایه گذاری در خارج از کشور چه مقدار است؟ بهترین کشورهای اروپایی جهت سرمایه گذاری از طریق خرید فرانچایزها کدامند؟ بسیاری از افراد تصمیم به سرمایه گذاری در خارج از کشور دارند تا از این طریق، علاوه بر افزایش سود سرمایه خود، شرایط مهاجرت و اقامت کشورهای برتر اروپایی را مهیا سازند. پاسخ به سوالات و ابهامات این عزیزان، انگیزه اصلی نگارش مقاله پیش رو می باشد. در صورت مطالعه کامل مقاله می توانید اطلاعات  مفیدی در خصوص امنیت سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و دیگر شرایط سرمایه گذاری در این کشورها از جمله خرید فرانچایز و رستوران های زنجیره ای به دست آورید. در صورت نیاز به دریافت اطلاعات بیشتر توصیه می شود که از طریق تکمیل فرم تماس و یا تماس تلفنی، با موسسه ملک پور ارتباط برقرار کرده و مشاوره تلفنی رایگان دریافت نمایید. 

ویدیو موسسه MIE در مورد تفاوت کارآفرینی، نوآفرینی و کارشرکت

---

مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:

شرایط سرمایه گذاری در خارج از کشور

سرمایه گذاری در خارج از کشور، یکی از انواع روش های مهاجرت به کشورهای اروپایی است که خود دارای انواع گوناگونی می باشد. برخی از این روش ها، منجر به اخذ اقامت شده و برخی دیگر صرفاً موجب افزایش سود ناشی از سرمایه گذاری می گردد. باید به این نکته توجه داشته باشید که با هر نوع روش خرید ملکی شما نمی تتوانید با اقامت آن کشور دست یابی کنید. نکته بسیار مهم و حائز اهمیت، شرایط مطلوب کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاریست. چرا که اقتصاد بسیاری از این کشورها در جایگاه مناسبی قرار داشته و سرمایه گذاری در خارجی در این کشورها، علاوه بر حفظ سرمایه، موجب افزایش سود می شود. از طرفی کشورهای معتبر اروپایی نیز برای رونق جریان اقتصادی خود، بستر مناسبی را برای سرمایه گذاری در خارج از کشور فراهم کرده اند. به همین دلیل، بسیاری از افراد در کشورهای مختلف، تمایل به سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و برخورداری از مزایای متعدد آن دارند.

با توجه به شرایط، میزان مبلغ سرمایه گذاری شده و تأثیر آن بر اقتصاد کشورها، مزایای هر یک از انواع روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور متفاوت می باشد. به منظور انتخاب بهترین کشور برای سرمایه گذاری و تصمیم گیری در این زمینه می بایست با استفاده از تیپولوژی، به مقایسه چگونگی هر یک از عوامل و فاکتورهای مؤثر در سرمایه گذاری خارجی در کشورهای مختلف پرداخت. نرخ تورم، مالیات، امنیت و استانداردهای سرمایه گذاری از جمله مهم ترین عواملی هستند که در انتخاب بهترین کشور برای سرمایه گذاری خارجی بسیار مؤثر هستند. چرا که تورم، تأثیر بسیاری بر اقتصاد کشور مورد نظر و ارزش مالی سرمایه گذاری شما دارد. برای مثال با بالا رفتن نرخ تورم در یک کشور، ارزش پول آن کشور کاهش یافته و در صورت سرمایه گذاری و فرضاً خرید ملک در کشوری با این شرایط، گرچه ظاهراً بر قیمت ملک افزوده می شود اما در واقع به علت کاهش ارزش پول آن کشور، سرمایه گذاری سودده نخواهد بود.

ویدیو موسسه MIE در مورد سرمایه گذاری در خارج از کشور

---

این در حالیست که با سرمایه گذاری در لیسبون پرتغال و یا ونکوور، به علت شرایط مناسب اقتصادی و سرمایه گذاری کشور مقصد، سود بالایی با ارزش واقعی نصیب سرمایه گذاران می شود که قابل قیاس با سود ناشی از سرمایه گذاری در ایران و یا کشورهایی با شرایط اقتصادی مشابه در حال حاضر نمی باشد. همچنین سرمایه گذاری در مناطقی که دارای مالیات بالایی هستند (مانند خرید ملک در برخی ایالات آمریکا) مناسب نیست. البته خرید ملک در کشورهایی مانند اتریش، آلمان و پرتغال بسیار سودده و مناسب است. سرمایه گذاری در کشورهایی توصیه می شود که از نظر امنیت و رعایت استانداردهای سرمایه گذاری در وضعیت مناسبی به سر می برند. برای مثال به علت استقرار سازمان ملل در نیویورک، وین و ژنو و امنیت بالای این شهرها، امنیت سرمایه گذاری در این مناطق بسیار بالاست.

ویدیو موسسه MIE در مورد اینکه خوب تجارت کنیم و موانع سرمایه گذاری را بشناسیم

---

سه اصل اساسی برای اضافه شدن پول در سرمایه گذاری خارجی عبارتست از رعایت استانداردهای سرمایه گذاری؛ داشتن مالیات مشخص و معلوم و امنیت اقتصادی (ثبات اقتصادی) و اجتماعی. برای مثال کشور آفریقای جنوبی به علت پایین بودن امنیت اجتماعی، کشور مناسبی برای سرمایه گذاری نمی باشد. با شرکت در وبینارهای سرمایه گذاری که توسط موسسه ملک پور برگزار می شود، می توانید به طور جامع با انواع روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور، پیش نیازها و عوامل مؤثر بر سرمایه گذاری و شرایط آن در کشورهای مختلف آشنا شده و با آگاهی کامل برای سرمایه گذاری مطمئن در خارج از کشور اقدام نمایید. پروسه سرمایه گذاری و حتی خرید ملک در خارج از کشور ممکن است تا 1 سال به طور انجامد و پروسه ساده ای نیست؛ اما خرید ملک در اتریش برای ایرانیانی که خوداشتغال هستند (مانند پزشکان و یا صاحبان شرکت) امکان پذیر است.

ویدیو موسسه MIE در مورد اینکه با 2 میلیارد کجا اقامت بگیریم

---

ملزومات موفقیت در سرمایه گذاری در خارج از کشور

یکی از سوالات و موضوعات مهم مطرح شده برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در خارج از کشور دارند، در زمینه چگونگی موفقیت در سرمایه گذاری می باشد. در پاسخ به این سوال مهم باید گفت که موفقیت در سرمایه گذاری در خارج از کشور، مستلزم شناخت درست روش ها و قوانین سرمایه گذاری و اصلاح نگرش و طرز تفکر می باشد. دستیابی به سرمایه گذاری موفق تنها در صورتی امکان پذیر است که تفکر سرمایه داری را جایگزین تفکر فقر نماییم. زیرا از تأثیر شگرف انرژی ها نباید غافل شد. بنابراین در وهله نخست لازم است که به اصلاح نگرش و طرز تفکر خود پرداخته و با ارتقای سطح فکری خود، تقویت تفکر سرمایه داری، انرژی مثبت و تغییر قالب های ذهنی خود پیرامون ثروت و توانایی دستیابی به موفقیت در سرمایه گذاری، به صورت منطقی و برنامه ریزی شده برای سرمایه گذاری در خارج از کشور اقدام کرد. بدین منظور لازم است که به مطالعه سرمایه گذاری ها و تجربیات افراد موفق در این زمینه پرداخت. برای مثال سرمایه گذاری در خرید ملک در خارج از کشور و اجاره آن به صورت کوتاه مدت، منجر به سوددهی بسیاری می شود. همچنین خرید فرانچایزها، ما را در مسیر رشد و موفقیت در سرمایه گذاری در خارج از کشور قرار می دهد. با تهیه محصول بی نظیر هنر جذب ثروت که حاصل مطالعات و تجربیات  در زمینه موفقیت می باشد، می توانید به طور تضمینی طی سالیان اندکی، سرمایه خود را به طرز چشمگیری افزایش دهید.

ویدیو موسسه MIE در مورد سرمایه گذاری در خارج از کشور

---

همانطور که گفته شد یکی از ملزومات موفقیت در سرمایه گذاری در خارج از کشور، تغییر نگرش و ارتقای آن و جریان انرژی مثبت در زندگی و جهان هستی می باشد. در محصول هنر زندگی، قالب های صحیح ذهنی و تلاش برای رفع موانع تغییر مانند ترس از شکست و.. آموزش داده شده است. 

هنر زندگی

روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور

همان طور که قبلاً گفته شد، سرمایه گذاری در خارج از کشور، دارای انواع مختلفی می باشد که نتایج هر یک متفاوت از دیگریست. همچنین شرایط و زمینه های سرمایه گذاری از طریق برخی روش ها نظیر خود حمایتی در تمام کشورها فراهم نیست. این در حالیست که برخی کشورهای دیگرمانند اتریش، علاوه بر ارائه روش سرمایه گذاری خودحمایتی اتریش، اقدام به اعطای اقامت از این طریق نیز می نمایند. مقاله حاضر، به قلم تیم پژهشی موسسه ملک پور به نگارش درآمده است و کپی برداری از آن بدون اشاره به منبع اصلی و یا کسب اجازه، غیر قانونی و حرام می باشد.

به طور کلی، می توان سرمایه گذاری در خارج از کشور را در گروه های زیر دسته بندی کرد که شرایط هر یک از آن ها برای کشورهای مختلف، جای بحث و گفتگو دارد.

• سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
• سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی و استارت آپ
• سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
• سرمایه گذاری از طریق خود حمایتی
• سرمایه گذاری از طریق فرانچایزها و رستوران های زنجیره ای

ویدیو موسسه MIE در مورد سرمایه گذاری خارجی

---

شرایط سرمایه گذاری از طریق خرید فرانچایزها در خارج از کشور

یکی از روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور، خرید فرانچایزها و حق امتیاز برخی رستوران های زنجیره ای نظیر مک دونالد، ساب وی، استار باکس، برگر کینگ و... و کار در آن ها می باشد. مبلغ مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در فرانچایز، متفاوت است. همچنین میزان این مبلغ در کشورهای مختلف نیز متفاوت است. برای مثال، میزان مبلغ مورد نیاز جهت خرید فرانچایز مک دونالد در شهر وین کشور اتریش، به مقدار 1.5 – 1 میلیون یورو می باشد، که البته صرف هزینه 500-600 هزار یورو توسط سرمایه گذار برای آن کافیست. چرا که سایر مبلغ مورد نیاز را مک دونالد تأمین می کند. حداقل سرمایه اولیه برای راه اندازی شعبه ساب وی در اتریش 100 هزار یورو است.

ویدیو موسسه MIE در مورد سرمایه گذاری در فرانشیزها

---

از دیگر شرایط خرید فرانچایزها می توان به شرط اقامتی برخی کشورها اشاره کرد. بدین صورت که برای سرمایه گذاری در فرانچایزها و خرید برخی امتیازات نظیر مک دونالد در کشورهایی نظیر اتریش، لازمست که ابتدا اقامت این کشور را به دست آورده و سپس اقدام به خرید فرانچایز کنید. این در حالیست که در برخی کشورها، خرید فرانچایز، منجر به اخذ اقامت آن کشور می شود. از جمله این کشورها می توان به لتونی اشاره کرد.

از شرایط کلی و عمومی خرید فرانچایز به منظور سرمایه گذاری در خارج از کشور، می توان به شرکت در دوره ها و کلاس های آموزشی اشاره کرد که توسط هر یک از این برندها و رستوران های زنجیره ای برگزار می شود. برای مثال دوره های آموزشی مک دونالد 6 ماه تا 1 سال می باشد. کلاس های آموزشی راه اندازی ساب وی در اتریش و سوییس، در کشورهای آلمان و آمریکا برگزار می شود. افرادی که اقدام به خرید و راه اندازی فرانچایز می کنند، پس از شرکت در کلاس ها، باید در محیط کاری خود حضور داشته و در آن فعالیت داشته باشند. همچنین می توانند نیرویی را به عنوان همکار خود استخدام کرده و درصدی از سود خود را به وی پرداخت نمایند. بنابراین سرمایه گذاری در خارج از کشور از طریق خرید و راه اندازی فرانچایزها، صرفاً معطوف به پرداخت هزینه و دریافت سود ناشی از خرید نمی شود.

ویدیو موسسه MIE در مورد سرمایه گذاری صحیح

---

از دیگر شرایط عمومی خرید فرانچایزها، در اختیار گذاشتن امکانات و وسایل مورد نیاز جهت راه اندازی شعبه مورد نظر می باشد. برای مثال مک دونالد، مکان راه اندازی شعبه جدید را در اختیار متقاضیان قرار داده و هزینه اجاره آن را دریافت می کند. جالب است بدانید که کافه برادرهود، مکان راه اندازی فرانچایز را به صورت رایگان و بدون نیاز به پرداخت هزینه اجاره، در اختیار افراد قرار می دهد.

شرایط سرمایه گذاری در هاستل ها در خارج از کشور

یکی از بهترین و کم ریسک ترین و پر سودترین سرمایه گذاری ها در خارج از کشور، سرمایه گذاری در هاستل می باشد. هاستل ها ساختمان هایی دارای اتاق های مجزا و مستقل هستند که بدون نیاز به مهماندار و یا گرفتن کلید، تنها با داشتن کد ورود قابل اجاره و استفاده به مدت معین برای گردشگران و مسافران می باشد. این سرمایه گذاری را می توان در شاخه سرمایه گذاری در املاک قرار داد. امروزه برخلاف گذشته دیگر نمی توان به راحتی پول و سرمایه را در خارج از کشور در اختیار اشخاص قرار داد و انتظار سودآوری بدون ریسک را داشت. این نوع سرمایه گذاری جای خود را به سرمایه گذاری های کم ریسک مانند خرید ملک، هاستل و فرانچایز ها داده است. به عنوان مثال، شما با خرید هاستلی به قیمت 500 تا هزار یورو در کشور اتریش(با دریافت وامی به مبلغ سرمایه گذاری و خرید هاستل) ملک خود را به مسافران اجاره دهید و ماهیانه بین 3 تا 4 هزار یورو درآمد یورویی داشته باشید. این در حالی است که اگر بخواهید ملک خود را بصورت بلندمدت و سالیانه اجاره دهید تنها ماهیانه مبلغی در حدود 800 تا 1000 یورو را دریافت خواهید نمود. پس در نتیجه شما می توانید از پولی که بابت اجاره هاستل دریافت میکنید به همراه افزایش سالیانه مبلغ ملک خود، سالیانه از 4 تا 15 درصد سود یورویی کسب نمایید. بهترین کشورها برای خرید هاستل از لحاظ سودآوری کشورهای اتریش، کانادا، استرالیا و پرتغال هستند. شما می توانید هاستل خود را برای اجاره در سایت هایی مثل:

• booking.com
• kayak.com
• nh-hotels.com

ثبت نام کنید.

انواع سرمایه گذاری صحیح در خارج از کشور

در این بخش از مقاله قصد داریم چند نمونه از بهترین روش های سرمایه گذاری که در خارج از کشور امکان دارد تا به وسیله سرمایه گذاری صحیح پول و سرمایه شما برایتان کار کند و بسیار سودده باشد را معرفی نماییم.

سرمایه گذاری در هاستل در خارج از کشور

سرمایه گذاری صحیح سرمایه گذاری می باشد که علاوه بر حفظ پولی که برای سرمایه گذاری کنار می گذارید کسب درآمد هم داشته باشید  به عنوان مثال: اتریش در سال گذشته ارزش افزوده ملک ۱۲% و کشور مجارستان ارزش افزوده %۱۴ بود در واقع شما با خرید ملک و سرمایه گذاری در اتریش یا مجارستان علاوه بر اینکه ارزش پول تان حفظ می شد 12 الی14% هم سود می کردید به شرط اینکه بدونید کی و کجا باید سرمایه گذاری کنید. روش دیگر سرمایه گذاری راه اندازی یک خدمات مکانیزه یا الکترونیکی مثل کارواش مکانیزه است است. که در ابتدا حدود ۳۵۰ تا ۵۰۰ هزار یورو برای شما هزینه بردار خواهد بود اما علاوه بر اینکه پول شما حفظ می شود درصد بالایی از درآمد شما سود خواهد بود بسیاری از روش ها مانند همین کار می باشد و سودآور است به عنوان مثال راه اندازی شهربازی: با خرید یک زمین با ارزش بسیار پایین در اطراف شهر و خرید دستگاه های شهربازی کم کم می توانید شهربازی خود را گسترش داده و با فروشی که از بلیط های شهربازی دارید روز به روز خلق پول جدید برای خود داشته باشید و این یعنی یک سرمایه‌گذاری عالی

ویدیو موسسه MIE در مورد سرمایه گذاری در هاستل

---

خرید یا راه اندازی کارواش در خارج از کشور

همه ما میدانیم که زندگی بشری به سمت مکانیزه شدن و استفاده بیشتر از ربات ها و دستگاه های مکانیزه پیش می رود، از این رو اگر شما بتوانید برای سرمایه گذاری های خود از روشی استفاده کنید که در آنها کمتر از نیروی انسانی استفاده شود، ایده شما یک ایده بی نظیر خواهد بود که تا سالیان از آن برای سود می برید به عبارتی بهتر است است، طوری سرمایه گذاری کنید که به جای برای اینکه نیروی انسانی برای شما کار کند و مشکلات همیشگی بین کارفرما کارمندان و یا کارمندان و ارباب رجوع را داشته باشید، سرمایه گذاری شما به این سمت پیش رود که استفاده از نیروی انسانی در آن کم باشد در واقع پول شما به جای نیروی انسانی برای شما کار کند. به این نوع سرمایه گذاری که شما یک ایده خلاقانه داشته باشید و یک کسب و کار نوین با هزینه کم و متوسط راه اندازی کنید استارتاپ می گویند. یک مثال بسیار مناسبی که می توان در این قسمت مطرح کرد: کارواش مکانیزه می باشد، که کاربر با پرداخت هزینه کمتر و انجام بخشی از مراحل کار مثل جارو زدن داخل خودرو، هم هزینه کاربر مدیریت می شود و هم نیازی به استخدام تعداد زیادی نیروی انسانی نیست. در واقع راه اندازی کارواش مکانیزه در خارج از کشور به دلیل حذف نیروهای انسانی و نهایتا کاهش هزینه خرید بیزنس شما پول تفکر و ایده خلاقانه خود را می گیرید.

ویدیو موسسه MIE در مورد سرمایه گذاری کنید اما اجازه بدید پولتون پول بیاره

---

سرمایه گذاری درست - خرید کلبه برای اجاره

همیشه به شما پیشنهاد می شود که سرمایه گذاری هایتان به صورتی باشد که بعد از سرمایه گذاری پول شما برای شما کار کند. یکی از روش های سرمایه گذاری درست، خرید کلبه برای اجاره است. با خرید کلبه های های تفریحی و اجاره دادن آن به مسافرانی که برای تفریح به این مکان ها می آیند می باشد می توانید به سود بسیار باایی دست یابید.  این روش در آلمان، اتریش، سوئد، سوئیس، کانادا و آمریکا بسیار مورد استقبال قرار میگیرد به عنوان مثال چند سال پیش برای خرید این کلبه ها نیاز بود که بین ۲۰۰ الی ۲۵۰ هزار دلار یا یورو هزینه کنید، اما الان کرایه این کلبه ها برای توریست ها حداقل شبی 300 یورو هزینه دارد که این مبلغ در فصل های سرما بالاتر خواهد بود نکته دیگر در خرید این کلبه ها این است که قیمت زمین در سال های اخیر ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده که وقتی همه این موارد را کنار هم بگذاریم  به این نکته رسید که یک سرمایه گذاری بسیار سودده است و در واقع با خرید کلبه پول شما و برای شما کار خواهد کرد.

ویدیو موسسه MIE در مورد زندگی در سوئد بهتر است یا نروژ؟

---

فایل صوتی موسسه MIE در مورد زندگی در سوئد بهتر است یا نروژ؟

مزایای سرمایه گذاری در خارج از کشور

سرمایه گذاری در خارج از کشور از طریق خرید فرانچایزها دارای مزایای متعددیست که بسته به کشور و ویژگی های شعبه مورد نظر جهت راه اندازی، متفاوت می باشد. برای مثال از جمله مزیت های راه اندازی برخی فرانچایزها، نیاز به مبلغ کم جهت سرمایه گذاری اولیه در مقایسه با برخی فرانچایزهای دیگر است. همچنین میزان سود ناشی از سرمایه گذاری نیز در فرانچایزهای مختلف، متفاوت است که به عنوان مزیت برخی بر دیگری محسوب می شود. بسیاری از افراد هستند که در پی خرید ملک در کشور ترکیه هستند و در این باب سوالات بسیاری می پرسند؛ در پاسخ به این دسته از از متقاضیان باید بگویی که افرادی که پاسپورت ترکیه دارند، به راحتی نمی توانند به هر جایی سفر کنند. به طور کلی مزایای متعددی را می توان برای سرمایه گذاری در خارج از کشور و در کشورهای اروپایی برشمرد:

• اقتصاد پویا و رشد بالای اقتصادی در کشورهای اروپایی
• امنیت بالای سرمایه گذاری در این کشورها
• زیرساخت های مناسب سرمایه گذاری در این کشورها
• حفظ ارزش سود سرمایه حتی در صورت نوسانات بازار ارزی ایران
• تأمین مکان و مقدمات راه اندازی فرانچایزها توسط شعبات اصلی
• آثار اقامتی برخی از سرمایه گذاری های خارجی از طریق خرید فرانچایز و...
• سطح بالای کیفیت زندگی در کشورهای اروپایی
• اعتبار زیاد پاسپورت کشورهای اروپایی نظیر اتریش و سوییس
• تحصیل فرزندان به صورت رایگان در مدارس و دانشگاه های اروپایی

ویدیو موسسه MIE در مورد سرمایه گذاری در صنعت توریسم

---

بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در خارج از کشور

یکی از مهم ترین موارد قبل از اقدام به سرمایه گذاری در خارج از کشور، بررسی امنیت سرمایه گذاری و وضعیت استانداردهای سرمایه گذاری در کشورهاست. چرا که سرمایه گذاری در کشورهایی که استانداردهای سرمایه گذاری در آن ها رعایت نمی شود، نه تنها موجب افزایش سود نمی شود، بلکه از بین رفتن سرمایه اولیه را نیز در پی خواهد داشت. امنیت سرمایه گذاری در خارج از کشور و در کشورهای اروپایی را می توان از طریق بررسی استانداردهایی سنجید. از جمله این استانداردها می توان به ریسک مصادره اموال، کنترل فساد و کیفیت نظارتی اشاره کرد. وضعیت مطلوب هر یک از این استانداردها در کشورهای اروپایی نظیر اتریش و سوییس، حاکی از امنیت سرمایه گذاری و شرایط مساعد آن برای سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشد. در ادامه به این بخش، به توضیح هر یک از این استانداردها و بررسی آن در کشور اتریش به عنوان نمونه ای از کشورهای اروپایی می پردازیم:

ریسک مصادره اموال

این شاخص، به بررسی امنیت سرمایه خارجی در صورت بروز مشکل با شهروندان و دولت اروپایی پرداخته و برخورد سیستم قضایی کشورها را در برخورد با مصادره اموال سرمایه گذار بین المللی ارزیابی می کند. نرخ ریسک مصادره در کشورهای با امنیت بالای سرمایه گذاری در خارج از کشور، نزدیک به 1 بوده و هر چه این عدد به 7 نزدیک شود، خطر مصادره اموال توسط دولت و برخورد ناعادلانه دستگاه قضایی این کشور افزایش می یابد. با توجه به توضیحات ارائه شده، در نمودار مقابل، ریسک مصادره اموال در کشور اتریش نمایش داده شده است.

کنترل فساد

کنترل فساد در کشورهای اروپایی، نشان از کاهش تأثیر و نفوذ افراد در سیستم اداری و قضایی این کشور می باشد. بنابراین در کشورهایی که از بروز فساد در سیستم ادرای و قضایی آن جلوگیری می شود، امنیت سرمایه گذاری در خارج از کشور تأمین شده و سرمایه اولیه و سود ناشی از آن، در معرض خطر کمتری قرار دارد. شاخص کنترل فساد، با عددی در بازه مثبت و منفی 2.5 نمایش داده می شود. در نمودار روبرو، مقدار این شاخص در کشور اتریش طی سال های مختلف بررسی شده است.

کیفیت نظارتی

شاخص کیفیت نظارتی، اشاره به توانایی دولت در اجرای قوانین و پایبندی به آن ها و همچنین توسعه بخش خصوصی اقتصاد دارد. شرایط مساعد بخش خصوصی، امنیت سرمایه گذاری در خارج از کشور در کشورها را تأمین می کند. شاخص کیفیت نظارتی نیز از طریق عددی در محدوده 2.5+ و 2.5- بیان می شود. همانطور که در نمودار مقابل مشاهده می کنید، این شاخص در کشور اتریش، مقدار مناسبی را به خود اختصاص داده است.

بررسی شاخص های اقتصادی تأثیرگذار بر سرمایه گذاری در خارج از کشور

علاوه بر استانداردهای سرمایه گذاری که در بخش بررسی شد، شاخص های اقتصادی تأثیرگذار نیز از دیگر موارد مهم جهت بررسی و مطالعه جهت سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشند. در کشورهایی با شاخص های اقتصادی پایدار و یا رو به رشد، سرمایه گذاری در خارج از کشور، منجر به افزایش سود و سرمایه می شود. شاخص های میزان تولید ناخالص داخلی، تورم و مالیات می توانند نقش تعیین کننده ای در سرنوشت سرمایه گذاری در خارج از کشور داشته باشند. به طور کلی، درصد زیادی از میزان تولید ناخالص داخلی جهان، در اختیار کشورهای اروپایی می باشد. نرخ پایین تورم نیز، موجب تضمین سود ناشی از سرمایه گذاری می شود. به نظر می رسد که بررسی هر یک از این شاخص ها در یکی از کشورهای اروپایی (به عنوان نمونه کشور اتریش)، در انتقال مفاهیم این بخش تأثیر بیشتری داشته باشد.

تولید ناخالص داخلی

میزان تولید ناخالص داخلی کشورها، شاخص مناسبی جهت بررسی رشد اقتصادی این کشورها می باشد. میزان بالای تولید ناخالص داخلی در کشورها، منجر به افزایش رشد اقتصادی آن کشور می شود. همان طور که گفته شد، بر خلاف جمعیت کم کشورهای عضو اتحادیه اروپا، درصد زیادی از نرخ تولید ناخالص داخلی جهان (حدود 20 درصد) در این کشورها تولید می شود. در نمودار روبرو، مقدار این شاخص برای کشور اتریش نمایش داده شده است.

تورم

در کشورهای دارای ثبات اقتصادی، مقدار تورم پایین می باشد. در توضیح شاخص تورم باید گفت که این شاخص، به میزان تغییر قیمت ها در بازه زمانی یک سال اطلاق می شود. ارزش سود ناشی از سرمایه گذاری در خارج از کشور در کشورهایی با تورم پایین، پایدار بوده و برخلاف کشورهای با تورم بالا، به یک باره ارزش خود را از دست نخواهند داد. کشورهایی که دارای نرخ تورم کمتر از 3 هستند، از نظر اقتصادی در شرایط مناسبی برای سرمایه گذاری در خارج از کشور قرار دارند. نمودار مقابل، مربوط به نرخ تورم در سال های اخیر کشور اتریش است.

مالیات

بررسی میزان مالیات بر درآمد، یکی از اقدامات ضروری جهت سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشد. چرا که نسبت نامتعادل میزان مالیات دریافتی نسبت به درآمد حاصل از سرمایه گذاری و فعالیت اقتصادی، سود حاصل از سرمایه گذاری در خارج از کشور را تحت تأثیر قرار می دهد. نکته بسیار مهم در خصوص مالیات در کشورهای مختلف، اهمیت نسبت مناسب میزان مالیات و درآمد در این کشورها می باشد. زیرا دریافت مقدار بیشتر و یا حتی کمتر مالیات، در سیستم اقتصادی کشور تأثیرات منفی خواهد گذاشت. میزان مالیات بر درآمد کشور اتریش، در نمودار مقابل بررسی شده است.

تفاوت کارآفرینی، نوآفرینی و کارشرکت

با ارائه روش های جدید سرمایه‌گذاری بسیاری از عزیزان سوال کردند که تفاوت کارآفرینی نوع آفرین و کار شرکت چیست؟ در اینجا به زبان ساده برای شما تفاوت بین این روشها را بیان خواهیم کرد:

•  روش نوآفرینی: اقامت نو آفرینی روشی می باشد که نیاز به سرمایه بالا ندارد اما نیاز به یک بیزینس پلن قوی دارد و بیزینس پلن شما باید یک ایده نوآورانه باشد که به کشور مقصد کمک کند مانند تاکسی های اینترنتی
•  روش کارآفرینی: بر خلاف روش نوآفرینی روش کارآفرینی در خارج از کشور نیاز به داشتن تمکن مالی بالا دارد و شما برای این روش باید حداقل بین ۱۰۰ الی ۲۰۰ هزار دلار سرمایه داشته باشید. همچنین نیاز است که سابقه مدیریتی قوی در کشور مبدا داشته باشید. در این روش شما یک بیزینس جدید در کشور مقصد راه اندازی می کنید. مثلاً یک شعبه از مک دونالد یا یک هتل و یا یک مزرعه را خریداری میکنید، و مدیریت آن را به عهده می گیرید. مزیت روش کارآفرینی این است که در بعضی از کشورها نیاز به داشتن مدرک زبان نیست  و شخص بدون داشتن مدرک زبان می توانید به کشور مقصد مهاجرت کند.
•  روش کار شرکت: اقامت کارشرکت روشی است که در واقع شما یک شعبه از بیزینس فعال خود در کشور مقصد راه اندازی می کنید و یا یک بیزینس آماده را خریداری می کنید و از آن طریق به کشور مقصد مهاجرت می کنید.

 پس تفاوت بین روش ها این است که: روش نوآفرینی نیاز به سرمایه بالا ندارد اما نیاز به ارائه یک بیزینس پلن قوی دارد، روش کارآفرینی نیاز به سابقه مدیریتی خوب و همچنین سرمایه بالا دارد و روش کار شرکت نیاز به سرمایه مناسب و داشتن یک بیزینس فعال می باشد.

توصیه ها و نکات مهم برای سرمایه گذاری در خارج از کشور

افرادی که قصد سرمایه گذاری در خارج از کشور و انتقال سرمایه خود را دارند بهتر است تا با واقعیت های سرمایه گذاری در خارج از کشور آشنا شوند. متقضیان با خرید ملک در کشور های اروپایی با مبلغ 250 تا 300 هزار یورو، همان مبلغ را به عنوان گارنتی دریافت خواهند کرد که ریسک این روش سرمایه گذاری را به حداقل می رساند. لازم به ذکر است که در این روش افراد می توانند ماهایانه هزار یورو سود دریافت کنند.

از معایبی که سرمایه گذاری با خرید ملک در کشور ترکیه دارد این است که پول این کشور همواره کم ارزش شده به همین دلیل خرید ملک در کشور های اروپایی به شدت توصیه می شود. فراموش نکنید که خود امر خرید ملک به اقامت یا تابعیت منتهی نشده ولی با پیشنهاداتی که مشاورین موسسه MIE به شما پیشنهاد می دهند، در نهایت می توانید اقامت و تایعیت کشور مقصد را دریات نمایید.

نکته مهم اول در این زمینه این است که فرد سرمایه گذار بهتر است تا قبل از انتقال سرمایه خود به کشور مورد نظرش از آن کشور و وضعیت سود و زیان کسب و کار مورد نظرشان از نزدیک آشنا شوند تا دچار ضرر و زیان و پشیمانی نشوند. نکته مهم دوم این است که فرد سرمایه گذار می بایست آمادگی دوری از کشور و زندگی در خارج از کشور برای مدیریت کسب و کارش را داشته باشد. نکته سوم این است که حتماً می بایست بر قوانین سرمایه گذاری در خارج از کشور مسلط و آگاه باشید. مثلاً می بایست بدانید که اگر فردی به شما گفت با خرید یک آرایشگاه در کشور کانادا و سپس کار در آن به عنوان آرایشگر می توان اقامت کانادا را اخذ نمود، اصل را بر اعتماد به حرف وی نگذارد و در وبسایت های رسمی مهاجرتی کانادا به تحقیق و جستجوی اطلاعات موثق بپردازد و سپس اقدام کند. این واقعیت وجود دارد که حتی برترین و حاذق ترین کارشناسان و مشاوران مهاجرتی نیز بر قوانین مالیاتی و سرمایه گذاری در کشورهای مختلف تسلط کامل ندارند و تلاش و تحقیق خود فرد سرمایه گذار و ترجیحاً به صورت حضوری در کشور مقصد قبل از سرمایه گذاری لازم و حتی واجب است. نکته مهم دیگر در زمینه سرمایه گذاری مطئمن در خارج از کشور این است که سرمایه گذار در ابتدای کار مهاجرت بهتر است تا در بخش های کم ریسک مانند مسکن در کشورهایی مانند اتریش، سوئیس، آلمان، هلند، پرتغال و کانادا سرمایه گذاری کرده و با خرید ملک و سپس اجاره دادن آن به کسب درآمد بپردازند. خوبی بزرگ این سرمایه گذاری این است که در سالهای اخیر در کشورهای اروپایی و کانادا قیمت مسکن رشد قابل توجهی داشته و شما با خرید ملک در عین گرفتن سود به یورو و دلار می توانید از افزایش قیمت ملک نیز سود کسب کنید. در انتها و پس از جمع بندی نهایی بهتر است فرد متقاضی سرمایه گذاری در خارج از کشور حتماً در مورد سرمایه گذاری در خارج از کشور از طریق وکیل مهاجرت معتبر اقدام نمایید که ترجیحاً در محدوده مورد نظر شما برای سرمایه گذاری سکونت داشته و یا دارای وکیل رسمی حاذق به عنوان همکار در آن منطقه باشد. موسسه ملک پور می تواند شما را در این امر یاری نماید.

مهم ترین و بهترین روش شناسایی اعتبار یک موسسه مهاجرتی، تعداد ویزاهای اخذ شده توسط آن موسسه است که به نوعی برتر از هر نوع حرف و ادعایی است. شما در لینک های زیر می توانید از ویزاهای اخذ شده توسط موسسه ملک پور آگاه شوید.

افرادی که قصد سرمایه گذاری در خارج از کشور از طریق خرید فرانچایزها و راه اندازی رستوارن های زنجیره ای دارند، باید به نکات مهمی توجه داشته باشند که تأثیر زیادی در موفقیت آن ها خواهد داشت. یکی از مهم ترین نکات برای خرید فرانچایزها، آشنایی با انواع فرانچایزها و گزینه های پیش رو می باشد. چرا که بسته به شرایط هر یک و شرایط روحی و علاقمندی های متقاضیان، ممکن است انتخاب یکی بر دیگری ترجیح داده شود. بنابراین پیشنهاد می شود از طرق مختلفی مانند تحقیقات کامل و جامع و یا حضور در کشور مقصد، به بررسی همه جانبه فرانچایز مورد نظر خود پرداخته و سپس تصمیم گیری نمایید. پیشنهاد موسسه ملک پور به شما متقاضیان عزیز سرمایه گذاری در خارج از کشور، اخذ اقامت کشور مورد نظر خود از طرق دیگر می باشد؛ تا پس از ورود به این کشور و چند ماه تحقیق و بازدید از فرانچایزهای مختلف و کسب آگاهی از شرایط کاری هر یک، کاملاً آگاهانه اقدام نمایید. با مراجعه به لینک ذیل می توانید در خصوص روش های مهاجرت و اقامت اروپا و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اروپا اطلاعات مفیدی به دست آورید:

روش دیگر پیشنهادی ما، تهیه محصول راهنمای گام به گام انتخاب مسیر مهاجرت می باشد. چرا که شرایط سرمایه گذاری در خارج از کشور از طریق خرید فرانچایز و سایر روش ها، به طور کامل شرح داده شده است و اطلاعات مورد نیاز هر یک از کشورها از جمله مالیات مورد بررسی قرار گرفته است. همان طور که گفته شد، شرایط پرداخت مالیات، بیمه و... از جمله مواردی هستند که اطلاع از آن ها در انتخاب روش سرمایه گذاری مورد نظر بسیار مؤثر می باشد. همچنین بسیاری از فرانچایزها نظیر کافه برادرهود وجود دارند که دارای شرایط بسیاری مناسبی برای سرمایه گذاری هستند، اما بسیاری از افراد از آن ها اطلاع ندارند. بنابراین پیشنهاد می شود ویدئوی مسیر سبز مهاجرت را تهیه نموده و اطلاعات خود را در خصوص کشور و روش مهاجرتی مورد نظر خود افزایش دهید.

پرسش: سلام خسته نباشید ببخشید من کل اموالم 8 تا 9 میلیارد تومان میشه. میخوام تو یه کشور اروپایی سرمایه گذاری یا زندگی کنم. به نظرتون امکانش هست؟ بجز ترکیه که به نظرم اروپایی نیست. حتی ارمنستان هم یه مدتی بودم. مردم بسیار خوبی داشت. پرتغال هم که شده 500 هزار دلار. میشه با همین 8 میلیارد وام گرفت که 500 هزار دلار تکمیل بشه؟ بجز پرتغال چه کشورهایی میشه سرمایه گذاری کرد؟ اروپای غربی منظورم هست. ایتالیا، اسپانیا، فرانسه،... ببخشید بابت طولانی بودن سوالم.

پاسخ:

پرسش: سلام با داشتن حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار ثروت در کدام کشور میتوان راحت و سریعتر اقامت گرفت

پاسخ:

سوالات متداول درباره سرمایه گذاری در خارج از کشور

✅چه نوع سرمایه گذاری هایی در خارج از کشور امکان پذیر است؟

شما می توانید بسته به شرایطی که دارید اقدام به ثبت شرکت، کارآفرینی و استارت آپ، خرید ملک، خرید فرانچایزها و رستوران های زنجیره ای و همچنین اخذ اقامت خودحمایتی نمایید.

✅برای سرمایه گذاری در خارج از کشور به چه مواردی می بایست توجه نمود؟

برای این منظور، در نظر گرفتن فاکتورهایی مانند ریسک مصادره اموال، کنترل فساد، کیفیت نظارتی، تولید ناخالص داخلی، تورم و مالیات دارای اهمیت است.

✅بهترین کشور برای سرمایه گذاری در خارج از کشور کدام است؟

پاسخ به این سوال کمی دشوار است، چرا که هر کشور شرایط متفاوتی را برای مهاجرت بیگانگان در نظر گرفته است و افراد بسته به علایق شخصی و داشتن شرایط لازم می توانند در کشور مطلوب خود اقدام به سرمایه گذاری نمایند.

✅ارزان ترین سرمایه گذاری در خارج از کشور کدام است؟

شاید راه اندازی شعبه ساب وی با هزینه ای در حدود 100 هزار یورو را بتوان به نوعی ارزان ترین نوع سرمایه گذاری در خارج از کشور محسوب کرد، ولی می بایست این نکته را نیز در نظر گرفت که در بسیاری از کشورهای جهان به صرف خرید فرانچایز به فرد اقامت اعطا نمی گردد و آن خرید تنها جنبه سرمایه گذاری و کسب درآمد دارد.

_____________________ سخن پایانی درباره سرمایه گذاری در خارج از کشور _____________________

سرمایه گذاری در خارج از کشور، ارزانترین و بهترین کشور برای سرمایه گذاری، شرایط اخذ اقامت کشورهای خارجی از طریق سرمایه گذاری و بهترین کشور برای سرمایه گذاری در این مقاله به صورت علمی مورد بررسی قرار گرفت. سرمایه گذاری در خارج از کشور از طرق مختلفی نظیر ثبت شرکت، کارآفرینی، خرید ملک و ... امکان پذیر است. خرید فرانچایزها و راه اندازی رستوران های زنجیره ای نیز یکی از انواع روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور است. شرایط خرید فرانچایزها در کشورهای مختلف اروپایی متفاوت است. همچنین میزان سرمایه لازم جهت راه اندازی فرانچایزهای مختلف نظیر مک دونالد، برگر کینگ و... متفاوت از یکدیگر است. از این رو اقدام به سرمایه گذاری در خارج از کشور از طریق خرید فرانچایزها، نیاز به مطالعه، تحقیق کامل و بررسی شرایط هر یک مانند میزان سرمایه اولیه، نرخ مالیات و ... دارد. موسسه ملک پور آماده ارائه مشاوره تخصصی در موضوع سرمایه گذاری در خارج از کشور از طرق مختلف از جمله خرید فرانچایزها می باشد. علاقمندان به کسب اطلاعات کامل از شرایط سرمایه گذاری در کشورهای مختلف می توانند با موسسه ملک پور تماس گرفته و مشاوره تلفنی رایگان دریافت نمایند. همچنین در صورت تکمیل فرم تماس می توانید اعلام درخواست جهت دریافت تماس تلفنی و مشاوره تلفنی رایگان توسط برترین مشاورین متخصص موسسه ملک پور نمایید. در انتهای این مقاله نیز، مشاورین این موسسه آماده پاسخگویی به سوالات و یاری رسانی به شما سروران گرامی می باشند.