سرمایه گذاری در اسپانیا یکی از راه های جذاب برای کسب اقامت و در نهایت شهروندی این کشور عضو اتحادیه اروپا است. اسپانیا از طریق برنامه ویزای طلایی یا اقامت از طریق سرمایه گذاری (Golden Visa)، به سرمایه گذاران خارجی این امکان را می دهد تا در ازای سرمایه گذاری در بخش های مختلف، اقامت موقت و پس از چند سال اقامت دائم دریافت کنند. انواع مختلف سرمایه گذاری مشمول این برنامه عبارتند از:
علاوه بر سرمایه گذاری، متقاضیان باید گذرنامه معتبر، گواهی عدم سوء پیشینه، بیمه درمانی معتبر و پوشش مالی کافی را نیز داشته باشند. پس از 5 سال اقامت موقت، سرمایه گذاران می توانند برای اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 سال برای تابعیت اسپانیایی اقدام کنند. جهت اطلاعات بیشتر مشاوره رایگان تلفنی در اختیار شما قرار دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خدمات موسسه mie می توانید با شماره تماس های ما در ارتباط باشید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
سرمایه گذاری در کشوری اروپایی که عضو منطقه شنگن می باشد و با اقتصاد قوی و پیشرفته، قطعا مزایای بسیاری را برای سرمایه گذار به ارمغان خواهد آورد. بخصوص که اسپانیا جز 10 کشور دنیا از جهت کیفیت زندگی است و نوزدهمین اقتصاد بزرک دنیا و جزء اتحایه اروپا است همچنین دارای بازار کار پررونق می باشد، می توان انتظار رشد و موفقیت زیادی برای سرمایه گذاری در آن متصور شد.
شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا به صورت عمومی به شرح زیر است:
از شرایط ابتدایی و اصلی برای سرمایه گذاری در اسپانیا می باشد
در بالا به شرایط کلی و عمومی برای سرمایه گذاری در اسپانیا اشاره شد، در ادامه به شرایط ثانویه برای ثبت شرکت در اسپانیا پرداخته ایم:
سرمایه گذاری در اسپانیا نه تنها می تواند منجر به سوددهی برای فرد متقاضی شود، بلکه می تواند شرایط را برای اخذ اقامت دائم و تابعیت اسپانیا هموار کند.
اغلب روش های سرمایه گذاری اسپانیا بعد از 5 سال امکان اخذ اقامت دائم را فراهم می کنند و بعد از 10 سال (5 سال اقامت موقت + 5 سال اقامت دائم) شما قادر به در خواست تابعیت اسپانیا و دریافت پاسپورت این کشور برای خود و همراهانتان خواهید بود.
در بعضی از روش های مهاجرت به اسپانیا مانند گلدن ویزا، نیازی به شرط حضور نبوده و فقط کافی است فرد هر سال یک سفر به این کشور داشته باشد.
|
روش های سرمایه گذاری |
سرمایه مورد نیاز |
اقامت اولیه |
تبدیل به اقامت دائم |
|
|
گلدن ویزا |
خرید ملک |
500 هزار یورو |
اولیه: 2 ساله تمدید: 3 ساله |
بعد از 5 سال |
|
خرید اوراق قرضه |
2 میلیون یورو |
|||
|
سپرده مالی |
یک میلیون یورو |
|||
|
خرید سهام شرکت اسپانیایی |
یک میلیون یورو |
|||
|
سرمایه گذاری در صندوق سرمایه اسپانیا |
یک میلیون یورو |
|||
|
ثبت شرکت |
65 هزار یورو |
اولیه: یک ساله تمدید: دو ساله (2 بار) |
||
|
خود حمایتی |
30 هزار یورو |
اولیه: یک ساله تمدید: دو ساله (2 بار) |
||
سرمایه گذاری در اسپانیا شامل یک سری مراحل برای اطمینان از روندی روان و مطابق با قوانین است. در اینجا یک راهنمای گام به گام برای کمک به شما برای هدایت فرآیند سرمایه گذاری در اسپانیا آورده شده است:
سرمایه گذاری در اسپانیا یک تلاش سودمند است، اما ضروری است که با برنامه ریزی دقیق، دقت لازم و راهنمایی حرفه ای به آن نزدیک شوید تا پیچیدگی های محیط تجاری اسپانیا را با موفقیت طی کنید.
اخذ ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا که اغلب به عنوان ویزای طلایی از آن یاد می شود، مستلزم رعایت شرایط خاص مربوط به سرمایه گذاری مالی شما است. برای واجد شرایط بودن برای دریافت ویزای طلایی، باید شرایط زیر را داشته باشید:
به طور کلی، خرید ملک در اسپانیا با ارزش های متفاوت امکان پذیر است اما تنها با اخذ گلدن ویزا اسپانیا و خرید ملکی به ارزش حداقل 500.000 هزار یورو امکان اخذ اقامت برای افراد وجود خواهد داشت.این روش یک از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری در اسپانیا است زیرا این روش یه سرمایه گذاری با سود تضمین شده است و کمترین ریسک را دارد.
خرید ملک در اسپانیا یکی از بهترین روش ها برای اخذ ویزای طلایی است.
در این روش سرمایه دار می تواند ملکی با ارزش پانصد هزار یورو را به مبلغ 350 هزار یورو خریداری کند. در این مسیر شرکت هایی وجود دارند که املاک تجاری را همراه با وام بفروش میرسانند. املاک تجاری که توسط دولت یا نهاد مرجع 500 هزار یورو ارزش گذاری شده اند به مبلغ 350 هزار یورو و اجاره ده ساله ملک با ارزش 150 هزار یورو به سرمایه گذار ملک فروش می رسد. در این روش فرد می تواند با پنج سال گذر زمان و بدون شرط حضور اقامت اسپانیا و پس از پنج سال دوم پاسپورت بگیرد. بعد از 10 سال خریدار می تواند ملک را واگذار و مبلغ اولیه را دریافت کند یا خودش ملکی با ارزش بیش از مبلغ همراه با وام یعنی 500 هزار یورو به فروش رساند. از مزایای این روش می توان به امکان مهاجرت به همراه همسر و فرزندان زیر 24 سال و حتی در برخی موارد پدر و مادر فرد را نام برد. امکان تحصیل رایگان فرزندان وجود دارد شما می توانید بدون دریافت ویزا به کلیه کشور های عضو شنگن سفر کنید. و از همه مهم تر اینکه دریافت اقامت با این روش نیاز به شرط حضور ندارد.
پرسش در مورد مقایسه اقامت گلدن ویزای اسپانیا و خرید ملک در ترکیه
اقامت سرمایه گذاری از طریق گلدن ویزای اسپانیا از طریق روش های زیر ممکن است:
در بین این روش ها روش سرمایه گذاری در املاک اسپانیا به دلیل هزینه های پایین تر راحت تر در دسترس قرار میگیرد، موسسه ملک پور با رایزنی در اسپانیا این امکان را فراهم کرده تا شما بتوانید با پرداخت مبلغ 350 هزار یورو به صورت نقدی، امکان اخذ گلدن ویزای یونان را داشته باشید. گفتنی است در این روش شما باید ملک خریداری شده را به مدت 10 سال به صورت اجاره در اختیار شرکت های اسپانیایی قرار دهید.
ثبت شرکت از راه هایی همچون سهامی عام، شرکت با مسئولیت محدود، سهامی خاص، شرکت تعاونی و... در اسپانیا امکان پذیر است که بسیاری از سرمایه گذاران خارجی ثبت شرکت با مسئولیت محدود را هدف قرار می دهند. به طور کلی صرف پروسه ثبت شرکت در اسپانیا حدود 3 تا 5 هزار یورو هزینه دارد و لازم است سرمایه ای معادل 60 هزار یورو به عنوان سرمایه اولیه در شرکت نشان داده شود. در واقع، تأمین سرمایه اولیه از موارد خیلی مهم در راستای ثبت شرکت است و اقامت اسپانیا با 25 هزار یورو از طریق ثبت شرکت امکان پذیر نیست.
فرد متقاضی شرکتی را ثبت نموده و می تواند در زمینه مورد نظر خود کارآفرینی در اسپانیا نماید. با راه اندازس کسب کار و ایچاد فرصت های شغلی از آنجائیکه در این روش فرد به اقتصاد اسپانیا کمک کرده و در واقع، کارآفرینی وی تأثیر مثبتی بر اقتصاد اسپانیا دارد. این شیوه می تواند برای فرد آثار اقامتی داشته باشد. با این حال، لازم است شخص حداقل پشتوانه مالی 150 تا 200 هزار یورویی داشته باشد تا بتواند هم در بیزینس مورد نظر خود سرمایه گذاری نماید و از پس مخارج خود بربیاید.
اغلب برای چنین پروسه هایی فرد چیزی در حدود 100 هزار یورو هزینه ی لازم است در نظر بگیرد و بنابراین داشتن پشتوانه مالی برای تأمین سایر هزینه ها و مخارج ضروری به نظر می رسد.
اخذ اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق کارآفرینی به این صورت است که فرد در ابتدا اقامت یک ساله دریافت می کند و در صورت حفظ بیزینس و پرداخت مالیات می تواند اقامت خود را برای 4 سال دیگر نیز تمدید نماید و در نهایت پس از 5 سال اقامت دائم اسپانیا را اخذ کند.
خرید اوراق قرضه دولتی را نمی توان راه مناسبی برای اخذ اقامت و تابعیت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا به حساب آورد.
امروزه با توجه به شرایطی که در گذشته وجود داشته حمایت ویژه ای از سرمایه گذاران در بازار سهام به عمل آمده و قوانین ویژه ای به تصویب رسیده است. نمود این قوانین در بسیاری از مقرراتی آشکار می شود که وظایفی را از جنبه قراردادها در زمینه ارائه خدمات و نحوه سازماندهی بر عهده نهادهای مختلف می گذارند.
هدف از چنین قوانینی مذاکره متوازن میان سرمایه گذاران و بازار و دستیابی به خدمات بهتر برای سرمایه گذاران و محافظت از منافع آنان است.
با توجه به آنچه ذکر شد، افراد علاقه مند به اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری می توانند روش های دیگر همچون گلدن ویزا را مد نظر قرار دهند.
خود حمایتی اسپانیا و یا اخذ اقامت از طریق تمکن مالی یکی دیگر از روش های اخذ اقامت اسپانیاست که در واقع به شکل مستقیم سرمایه گذاری محسوب نمی شود. در این روش لازم است فرد تمکن مالی خود را به اثبات برساند تا بر مبنای این تمکن به وی و خانواده اش اقامت اعطا شود. در این روش، فرد لازم است مبالغ زیر را در حساب بانکی نشان دهد:
در روش تمکن مالی اسپانیا فرد در ابتدا اقامت یک ساله اسپانیا را اخذ نموده و سپس اقامت دو ساله دریافت می کند که در ادامه با تمدید اقامت خود به مدت 2 سال دیگر و گذشت 5 سال امکان اخذ اقامت دائم میسر شده و پس از 10 سال نیز فرد می تواند پاسپورت اسپانیا را اخذ نماید.
البته کشور اسپانیا در حال حاضر در زمینه تمدید اقامت و افتتاح حساب برای هموطنان عزیزمان در ایران سخت گیری هایی را نیز اعمال می نماید.
مبالغ دیگری وجود دارد که مربوط به مالیات، اخذ ویزا، انجام آزمایشات مربوطه و اخذ کارت اقامت دائم می باشد که هر کدام دارای هزینه جداگانه می باشد. برای مثال:
متقاضیانی که با محدودیت دارایی روبرو بوده و می خواهند بدانند که آیا شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا را دارند یا خیر، علاوه بر داشتن دیگر شرایط سرمایه گذاری، ضروری است که حداقل مبلغ 50000 یورو را دارا باشند و این عدد به تنهایی برای سرمایه گذاری کافی نبوده. و همچنین از هزینه های جانبی نیز نمی توان چشم پوشی کرد. پس بهتر است که افراد با توجه به روشی که برمی گزینند به همان میزان سرمایه مورد نیاز را تامین نمایند. که این عدد مبلغی بین 50000 هزاریورو تا 2 میلیون یورو می باشد.
نکات زیر در میان مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا قرار می گیرند:
بزرگترین معایب اقامت سرمایه گذاری اسپانیا که باید به آن توجه داشت، موارد زیر است:
شاید تمام موارد ذکر شده برای همه افراد جزء معایب نباشد و یا بعضی از افراد سریع خود را با این شرایط وفق بدهند، در هرصورت در کنار تمام نقطه قوت های اقامت از طریق سرمایه گذاری اسپانیا، نباید به این مسائل بی اهمیت بود.
خوشبختانه مدت زمان رسیدگی به پرونده های برای اخذ ویزای سرمایه گذاری کوتاه است.از آنهایی که پرونده های سرمایه گذاری برای اقتصاد اسپانیا نیز مفید می باشد، رسیدگی به پرونده های سرمایه گذاری در اولویت قرار دارد و ظرف مدت 2 الی 3 ماه پاسخ نهایی درخواست ویزاهای سرمایه گذاری صادر می گردد.
آگاهی از استانداردهایی کمک می کند دریابیم که دولت اسپانیا از نظر اقتصادی تا چه اندازه موفق عمل نموده است. در بخش زیر به بررسی و تحلیل برخی از این استانداردها خواهیم پرداخت.
طبق آخرین آمار رسمی که در سایت theglobaleconomy برای میزان مالیات در اسپانیا در سال 2023 منتشر شده است میزان مالیات در اسپانیا به صورت زیر می باشد که همان طور که مشخص است این میزان در سال های اخیر رشد چشم گیری داشته است.
اهمیت بررسی نرخ مصادره اموال در اسپانیا از آن نظر است که نشان می دهد احتمال تغییر رویکرد و رفتار دولت نسبت به سرمایه گذاران خارجی چه میزان است و چقدر احتمال دارد قراردادهای دو جانبه بین کشور مقصد و کشوری که فرد تبعه آن است لغو شود. بازه ای که برای این نرخ در نمودار زیر در نظر گرفته شود بین 1 تا 7 است که 1 نشانگر پایین ترین رقم و 7 نشانگر بالاترین رقم است. همانطور که در نمودار زیر مشهود است، نرخ مصادره اموال در اسپانیا در بازه زمانی سال های 2014 تا 2023 برابر با 1 بوده است که رقم قابل قبولی محسوب می شود.
نرخ کنترل فساد یکی دیگر از مواردی است که در زمینه سرمایه گذاری ضروری است. نرخ کنترل فساد تا حد زیادی می تواند امنیت سرمایه گذاری را به تصویر بکشد؛ چرا که در واقع نشان می دهد تلاش دولت اسپانیا برای مبارزه با فساد و کنترل آن تا چه اندازه است. در نمودار زیر نرخ کنترل فساد در اسپانیا و در واقع تلاش این کشور در راستای افزایش امنیت سرمایه گذاری به تصویر کشیده شده است. همانطور که در نمودار زیر نشان داده درصد کنترل فساد در اسپانیا در بازه زمانی سال های 2021 تا 2023 برابر 0.74 درصد است.
در کنار استانداردهای سرمایه گذاری برخی شاخص های اقتصادی همچون نرخ تورم، تولید ناخالص داخلی و نرخ بیکاری نیز مورد ارزیابی دقیق قرار گیرند تا افراد با دقت و آگاهی بیشتری بتوانند برای گرفتن اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری و انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری در اسپانیا اقدام نمایند. در زیر به بررسی نرخ تورم، رشد اقتصادی و نرخ بیکاری در اسپانیا خواهیم پرداخت.
نرخ تورم حاکی از ثبات و رونق اقتصادی و میزان تغییر هزینه های زندگی و محصولات مختلف در یک کشور است. از همین رو، پایین بودن این نرخ می تواند حاکی از ثبات اقتصادی در اسپانیا باشد. در نمودار زیر نرخ تورم در اسپانیا را به تصویر کشیده شده است. همانطور که در این نمودار پیداست نرخ تورم در اسپانیا در سال 2023 حدود 5.8 درصد بوده است.
تولید ناخالص داخلی (GDP) نشان دهنده رشد اقتصادی در یک کشور است و در واقع یکی از مهم ترین شاخصه های اقتصادی در اسپانیا به شمار می رود. در نمودار زیر به میزان تولید ناخالص داخلی اسپانیا در بازه زمانی سال های 2022 تا 2023 اشاره شده است.
نرخ بیکاری شاخص اقتصادی بعدی است که در بررسی شرایط در راستای سرمایه گذاری اهمیت ویژه ای برای سرمایه گذاران دارد. همانطور که در نمودار زیر پیداست، اگرچه نرخ بیکاری اسپانیا در سال های اخیر روند کاهشی داشته است نسبت به برخی کشورهای اروپایی همچون آلمان و اتریش رقم بالایی محسوب می شود.
در پاسخ به این سوال که آیا امکان دریافت ویزای همراه برای متقاضیان سرمایه گذاری در اسپانیا وجود دارد باید بیان داشت که بله در روش های مختلف مهاجرتی به ازای پرداخت هزینه مازاد برای هر نفر همراه امکان همراهی آنها وجود خواهد داشت در حالت کلی می توان بیان داشت که برای برنامه های مهاجرتی و سرمایه گذاری امکان همراهی همسر و فرزندان زیر 18 سال برای مهاجرت به اسپانیا وجود دارد.
برای اخذ پاسپورت اسپانیا پس از مدت 5 سال که در این کشور بمانید می توانید برای اخذ اقامت دائم اقدام کنید با دریافت اقامت دائم اسپانیا و پرداخت مالیات های مربوطه پس از 10 سال می توانید جهت اخذ پاسپورت اسپانیا اقدام کنید که برای این منظور باید شرایط زیر را داشته باشید:
⬅️ چنانچه علاقمند به کسب اطلاعات بیشتر در باب سرمایه گذاری در اسپانیا هستید، اینجا کلیک کنید ➡️
پرسش: سلام وقتتون بخیر. در روش خرید ملک در اسپانیا برای دریافت اقامت دائم و پاسپورت شرط حضور و زبان الزام پیدا میکند؟ و اینکه بعد از چند سال میشه ملک رو فروخت و بطور مثال بخشیش رو به ایران انتقال داد بدون اینکه در امور اقامتی مشکلی ایجاد بشه
پرسش: با سلام بنده تمایل داشتم مجموعه فروشگاه های خودم رو به اسپانیا منتقل کنم و بخشی از کارم را در آنجا انجام دهم. در صورتی که چند ملک تجاری خریداری کنم اجازه ادامه کار خواهم داشت یا با مانع هایی روبرو میشوم؟
پرسش: درود، با گرفتن گلدن ویزا می توانیم در کشور اسپانیا حضور دو ساله داشته باشیم؟
✔️ چگونه می توان در کشور اسپانیا سرمایه گذاری کرد؟
روش های متعددی برای سرمایه گذاری اسپانیا وجود دارد که از جمله آن ها می توان به خرید سهام، ثبت شرکت، کارآفرینی، خرید ملک و خودحمایتی اشاره کرد.
✔️ سرمایه لازم برای خرید ملک در اسپانیا چقدر است؟
با خرید ملک در اسپانیا به ارزش حداقل 500.000 هزار یورو علاوه بر سرمایه گذاری سودده، امکان اخذ اقامت برای افراد وجود دارد.
✔️ شرایط اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟
با اخذ گلدن ویزا اسپانیا و خرید ملکی به ارزش حداقل 500.000 هزار یورو فرد در ابتدا اقامت یک ساله دریافت نموده و سپس با دو مرتبه تمدید اقامت دو ساله می تواند با گذشت 5 سال اقامت دائم اسپانیا را اخذ نماید. البته باید توجه داشت که تمدید اقامت منوط به حضور سالیانه حداقل 180 روز در اسپانیاست. در این روش پس از 10 سال امکان اخذ پاسپورت و تابعیت اسپانیا نیز وجود دارد.
✔️ سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خودحمایتی به چه مبلغی نیاز دارد؟
در این روش لازم است که فرد مبلغی در حدود 27 هزار یورو به ازای خودش و برای همسر و فرزندان زیر 16 سال خود مبلغی در حدود 5-10 هزار یورو در حساب بانکی نشان دهد تا بتواند پشتوانه مالی محکم خود را اثبات کند.
سخن پایانی
روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در اسپانیا وجود داشت در میان روش های مختلف سرمایه گذاری در اسپانیا خرید ملک از طریق گلدن ویزا و خودحمایتی می توانند مناسب ترین شیوه ها برای سرمایه گذاران خارجی باشند که در صورت طی کردن این پروسه ها به شیوه ای اصولی فرد می تواند از مزایای فراوانی بهره مند شود.
شما سروران گرامی می توانید برای کسب هرگونه اطلاعات تکمیلی در زمینه سرمایه گذاری در اسپانیا با مشاورین مجرب موسسه ملک پور از طریق تماس تلفنی یا تکمیل فرم تماس ارتباط برقرار نمایید و مشاوره تلفنی رایگان دریافت کنید. همچنین شما عزیزان می توانید دیدگاه ها و نظرات ارزشمند خود را در انتهای همین مقاله درج نمایید.
-
-
-
-
-
امتیاز 4.6 از 5 ( 28 رای ثبت شده)